一、项目基础信息
l 项目名称：上海光明地产大厦
l 项目地址：上海市静安区西藏北路199号（西藏北路与蒙古路交汇处，苏州河北侧）
l 竣工时间：2015年8月
l 建筑高度：共21层，标准层高4米，净高2.85米
l 建筑面积：约18000平方米
l 产权类型：使用权，产权年限50年
l 开发商：光明房地产集团股份有限公司
l 物业管理：上海华仕物业管理有限公司（行业知名品牌，提供专业高效服务）
l 物业费用：24元/平方米/月（租金包含基本物业管理服务费）
二、区位优势
1. 核心地段：
光明地产大厦坐落于上海市中心核心区域，静安区西藏北路与蒙古路交汇处，紧邻苏州河北侧。项目距人民广场直线距离不足1公里，15分钟车程覆盖南京东路、淮海中路、徐家汇、虹桥枢纽及陆家嘴等五大上海顶级商圈，尽享城市核心资源。
2. 交通网络：
l 轨道交通：距地铁8号线、12号线曲阜路站约300米，1公里范围内可换乘地铁1号线、2号线、10号线、13号线、14号线，通达全城。
l 地面交通：距南北高架匝道口仅500米，驾车5分钟直达人民广场、南京路、外滩等核心区域。
l 公交线路：周边设西藏北路蒙古路站、西藏北路海宁路站、曲阜西路西藏北路站等，覆盖15路、312路、315路、930路等数十条线路。
三、配套设施
1. 商业配套：
与大型购物中心上海大悦城一路之隔，汇聚品牌餐饮、咖啡厅、便利店等生活服务设施。
周边分布雅居乐国际广场、宝格丽酒店（苏河湾区域）等高端商业，满足商务宴请、休闲娱乐需求。
2. 生活配套：
l 教育资源：毗邻上海市静安区新华小学、上海市闸北区实验中学等优质学校。
l 医疗服务：5公里范围内覆盖华东医院、上海市第一人民医院等三甲医疗机构。
3. 内部设施：
l 电梯配置：共5部电梯（含1部货梯），确保高效垂直交通。
l 空调系统：采用大金VRV分体式空调，24小时独立控制，按流量计费，兼顾节能与舒适性。
l 网络服务：提供电信、联通、移动三大运营商接入，保障高速稳定办公网络。
l 车位配置：共50个车位，月租金800元/月，满足企业停车需求。
四、物业与服务
1. 物业管理：
上海华仕物业管理有限公司以“一站式、定制化”服务为核心，提供日常清洁维护、紧急事件处理、智能化安防监控（含人脸识别门禁、智能巡更系统）及消防自动报警联动服务，定期组织安全演练，全面保障企业办公安全。
2. 增值服务：
l 商务秘书服务、会议中心预定、快递收发、干洗熨烫等，满足企业日常运营需求。
l 党群服务站（B1层）提供党务服务、政策咨询、健康讲座及文化活动，助力企业构建和谐职场文化。
五、租赁信息
l 租赁面积：提供85至1597平方米灵活空间，支持标交或精装交付，满足不同规模企业需求。
l 租金价格：参考价5.5至6元/平方米/天（具体价格依市场波动调整）。
l 入驻企业：已吸引上海晟曜资产管理有限公司、普印力商贸（上海）有限公司、上海依威能源科技有限公司等科技、医疗领域优质企业，形成产业集聚效应。
公安备案号 31010402007559号
