一、项目概述

上海银发大厦坐落于上海市静安区北京西路1068号，地处江宁路商圈核心地带，是静安区北静安板块的标志性写字楼。项目由银发实业有限公司开发，总建筑面积达66000平方米，建筑类型为板塔结合，总层数32层，产权年限50年，竣工于2005年。作为一座集现代化办公、商业配套和优质服务于一体的综合性高级办公楼，银发大厦凭借其卓越的地理位置、完善的设施和周到的服务，吸引了众多知名企业入驻。

二、项目基础数据

l 开发商：银发实业有限公司

l 物业公司：上海华城房地产有限公司

l 物业费：26.4元/月/平方米

l 总建筑面积：66000平方米

l 建筑类型：板塔结合

l 总层数：32层

l 层高：2.6米

l 得房率：约60%

l 车位数量：约150个

l 车位月租金：600元

l 空调系统：集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00至18:00，空调费计流量

l 电梯配置：客梯3部，货梯1部

l 网络服务：联通、移动、电信三大运营商全面覆盖

三、区位优势

银发大厦占据城市核心地段，地理位置得天独厚。项目紧邻南京西路、静安寺等著名商圈，周边商业氛围浓厚，为企业提供了优质的商务环境。交通方面，大厦距离地铁2号线南京西路站仅约549米，步行即可轻松到达；同时，地铁12号线、13号线也近在咫尺，多条地铁线路交汇于此，形成了立体交通网络。此外，大厦周边公交线路众多，如23路、24路、104路、206路等，可快速连接市区的各个角落，满足员工和客户多样化的出行需求。无论是商务出行还是日常通勤，银发大厦都能提供极致的便捷体验。

四、配套设施

1. 商业配套

银发大厦周边商业配套丰富，步行范围内即可到达多家五星级酒店、高端餐饮、购物中心及银行金融机构。知名餐厅如浅草六丁目、梅龙镇酒家等，为商务宴请和日常用餐提供了丰富的选择；广发银行、兴业银行等金融机构的近距离服务，为企业的金融需求提供了极大的便利；汉庭优佳酒店、上海静安瑞吉酒店等高端酒店的环绕，则满足了商务出差和会议接待的需求。此外，大厦周边还拥有多个购物中心和休闲娱乐场所，如南京西路商圈等，为员工提供了丰富的业余生活选择。

2. 内部设施

银发大厦内部设施齐全，满足企业日常办公需求。大厦采用集中式中央空调系统，能够根据季节变化和室内温度自动调节，为租户提供恒温、舒适的办公环境。电梯运行平稳、快捷，有效提高了办公效率。在网络方面，大厦支持联通、移动、电信三大网络服务商，确保了数据传输的稳定性和高效性。此外，大厦还设有员工餐厅、共享会议室等公共区域，为企业员工提供了便利的生活和交流空间。

五、物业服务

银发大厦的物业管理由上海华城房地产有限公司负责，这是一家具有丰富经验和专业水准的物业管理公司。物业管理团队致力于为租户提供全方位、高品质的物业服务，确保大厦的日常运营和维护达到最高标准。从大厦的安全保卫、环境清洁，到设施设备的维护保养，都能得到及时、专业的处理。物业服务团队以租户需求为导向，提供贴心周到的服务，包括24小时客户服务、定制办公空间服务等，以满足不同企业的需求。此外，大厦还实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度，为入驻企业和员工提供全方位的安全保障。

六、租赁信息

银发大厦提供灵活多变的租赁面积，从70平方米到2100平方米不等，可满足不同规模、不同类型企业的办公需求。无论是初创企业、成长型企业，还是成熟的大中型企业，都能在这里找到最适合自己的办公空间。租金价格根据面积和楼层等因素有所不同，企业可根据自身需求选择合适的办公空间。目前，大厦内已有上海振申投资有限公司、燕舞东方实业发展有限公司、上海银发联合发展总公司等多家优质企业入驻，形成了良好的商务氛围。

租赁热线：400-087-7868