一、项目概况

上海上大科技园·秋实楼坐落于上海市静安区广中路788号，地处上海大学延长校区科技园区内，是静安中环内不可多得的优质写字楼。项目建筑面积超20000平方米，总楼层达11层，标准层层高4.2米，底层层高5米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。

二、区位优势

l 核心地段：项目位于上海中环内，紧邻南北高架路，2分钟直达中环线，5分钟直达内环高架，驾车15分钟即可覆盖静安寺、陆家嘴等核心商务区，为企业商务出行提供极大便利。

l 地铁覆盖：距离地铁1号线上海马戏城站直线距离约600米，步行5分钟即可到达；地铁20号线一期西段及东段上海马戏城站（在建）约745米，多条地铁线路环绕，通勤效率领先。

l 公交配套：周边设有广中路平型关路站（79路、107路等）、共和新路广中路站（46路、95路等）10余条公交线路，满足员工多样化通勤需求。

三、配套设施

l 商业配套：围绕地铁1号线上海马戏城站，拥有大宁久光中心、大宁国际广场两大核心商业体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等多元业态，满足企业员工日常消费需求。

l 公园绿地：广中路与延长路附近分布大宁公园、灵石公园两大城市大型绿地公园，环境优美，空气清新，为企业员工提供休闲放松的好去处。

l 酒店配套：周边汇聚JW万豪酒店、喜来登酒店等多家高端酒店，满足企业商务接待、会议活动等需求。

l 园区内部配套：上海大学科技园区内部设有完善的基础配套，入驻租户可使用园区配套食堂、休息区、会议中心等开放空间，享受便捷的校园生活服务。

四、建筑特色

l 学术氛围：作为上海大学的一部分，秋实楼周围学术氛围浓厚，毗邻上海电影学院、温哥华电影学院等顶尖学术机构，为企业提供与高校科研团队、创新企业交流合作的平台。

l 建筑风格：整体外观与校内建筑风格统一，内部空间设计彰显人文关怀，营造充满学术氛围和创新活力的办公环境。

l 装修标准：提供简装、精装、豪华装修等多种选择，部分房源含办公家具，满足企业不同装修需求，实现拎包入驻。

五、物业与服务

l 物业管理：由上海大学科技园区有限公司自持物业管理，拥有职业化的服务团队，提供全方位的物业服务，确保企业办公环境整洁、安全、有序。

l 物业费用：物业费为1元/平方米/天，优惠期为0.9元/平方米/天（含周一至周五8:00-18:00的中央空调供应），降低企业运营成本。

l 车位配置：地下设有32个车位，月租金300元/月，临停5元/小时（封顶40元/天），满足企业员工停车需求。

l 电梯配置：配备3部客梯、1部货梯，确保企业员工高效通行。

l 网络覆盖：全面覆盖电信、移动、联通三大运营商网络，满足企业高速上网需求。

六、租赁信息

l 租赁面积：提供43-1813平方米的灵活租赁面积，涵盖创业办公到企业总部需求，满足不同规模企业的办公需求。

l 租金区间：租金为2.9元/平方米/天起，平均租金3.4元/平方米/天，性价比高，是企业理想的办公选择。

咨询电话：400-087-7868