一、项目概况
上海紫安大厦坐落于上海市静安区愚园路309号，地处静安寺商圈核心地带，是集现代商务、高端办公于一体的甲级写字楼。项目由上海邮政房地产开发经营有限公司开发建设，总建筑面积约13,635.4平方米（另有说法为5万至12万平方米，以实际为准），地上14层、地下1层，建筑风格融合老上海海派风情与现代简约设计，彰显都市商务地标气质。
二、核心优势
（一）区位交通：黄金枢纽，通达全城
紫安大厦占据南京西路一线地段，东临静安寺，毗邻延安西路、华山路等城市主干道，形成“地铁+高架+枢纽”立体交通网络：
l 地铁覆盖：紧邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行至地铁站仅需3-5分钟，30分钟内可直达虹桥枢纽、浦东国际机场等核心区域。
l 公交网络：周边20余条公交线路交织（如15路、20路、76路等），覆盖上海各大商圈及生活区。
l 自驾便利：延安高架、内环高架双轨交汇，15分钟直达虹桥商务区，45分钟覆盖浦东国际机场。
（二）商务配套：全维生态，高效赋能
项目周边汇聚高端商业、金融、休闲资源，构建“15分钟商务生活圈”：
l 商业中心：步行5分钟可达1788广场、久光百货、静安嘉里中心等顶级购物中心，满足商务宴请、员工消费需求。
l 金融资源：周边聚集四大国有银行、外资银行网点及律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，为企业提供一站式金融与法律支持。
l 生活配套：五星级酒店（如希尔顿、万豪）、高端餐饮、健身中心、咖啡轻食等业态密集分布，满足企业商务接待与员工休闲需求。
（三）硬件设施：国际标准，智慧办公
紫安大厦以甲级写字楼标准打造高品质办公环境：
l 建筑结构：框架结构稳固可靠，外墙采用涂抹材料，兼具美观与保温隔热性能。
l 空间设计：标准层面积约57-1,058平方米，层高4米（部分区域达4.5米），净高2.8-3米，空间开阔通透，支持灵活分割与定制化装修。
l 智能系统：配备分体式空调（租户独立控制）、三菱品牌高速电梯（2-3部）、智能门禁、24小时监控、消防联动装置等，确保办公安全与效率。
l 绿色生态：屋顶花园、室内绿植墙、智能新风系统（新风量达30-40立方米/人/小时）有效改善空气质量，获LEED金级预认证（部分区域），践行可持续发展理念。
（四）物业服务：专业高效，贴心保障
由上海锦能物业管理公司（或世邦魏理仕等国际团队）提供全周期服务，打造“安全、便捷、舒适”的办公生态：
l 基础服务：包含楼宇清洁、绿化养护、设备维修、24小时安保巡逻等，物业费约16-32元/平方米/月（视服务内容而定）。
l 增值服务：提供工商注册、政策咨询、会议场地预订、企业活动策划等一站式商务支持，助力企业高效运营。
l 社区运营：定期举办行业沙龙、政企对接会、健康讲座等活动，促进租户交流合作，构建资源共享的商务社群。
三、租赁信息
紫安大厦以“只租不售”模式运营，提供多样化租赁方案：
l 户型选择：涵盖11人带窗办公室、25人独立间、29人带窗办公室等，面积从30平方米至整层1,058平方米不等，满足初创团队至跨国企业的多元需求。
l 租金政策：日租金约4.5-5元/平方米（视楼层、面积、租期等因素浮动），支持押2付2、12个月起租，提供1个月免租期及标准交付装修。
l 定制服务：针对500平方米以上大面积租户，提供弹性办公方案、定制化装修及专属停车位、VIP通道等增值权益。
四、入驻企业
紫安大厦凭借卓越的区位与品质，已吸引众多知名企业入驻，涵盖金融、科技、传媒、专业服务等领域，包括但不限于：
l 上海兆虹信息技术有限公司
l 上海网元计算机系统有限公司
l 环视商务信息咨询有限公司
l 某跨国咨询公司（整层租赁案例）
l 快速成长的电商企业（年度销售额增长215%案例）
公安备案号 31010402007559号
