一、项目概况
上海晶采世纪大厦矗立于上海市静安区威海路567-579号，地处南京西路商圈核心地段，毗邻百年张园及阿丽拉酒店，与四季酒店正对面，是静安区现代化甲级涉外纯写字楼。项目由上海联丰房产有限公司开发，2007年10月竣工，总建筑面积约29,866平方米，地上22-25层（不同资料略有差异），地下3层，建筑外立面采用ART-DECO风格，融合玻璃幕墙与意大利进口石材，兼具现代感与经典美学。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目紧邻地铁2/12/13号线南京西路站，步行距离约100-376米，三条线路覆盖全城核心区域；周边汇聚延安高架与南北高架，25分钟直达虹桥机场，30分钟通达陆家嘴金融圈。公交网络密集，24路、41路等10余条线路环绕，形成立体化交通体系。
2. 商业生态
项目周边高端商业资源集聚，步行可达兴业太古汇、丰盛里（石库门风格商业街）、嘉里中心等顶级综合体，汇聚国际一线品牌与高端餐饮；毗邻百年张园历史建筑群，兼具文化体验与休闲功能。
3. 商务配套
周边银行网点密集，工商银行、招商银行等金融机构林立；四季酒店、阿丽拉酒店及汉庭优佳等酒店满足商务接待需求；静安区中心医院、多所国际学校等医疗教育资源完善，为企业提供全方位支持。
三、建筑与空间设计
1. 空间规划
标准层面积1,300-1,550平方米，净层高2.7-3.6米，灵活分割满足94-1,300平方米多样化需求，支持从初创企业到跨国公司的办公布局。大堂采用挑高设计，配以暖色系大理石与拼花玻璃，营造高端商务氛围；电梯厅及公共区域延续典雅风格，提升企业形象。
2. 硬件设施
配备6部客梯、1部货梯，高效分流；采用风机盘管加新风系统，空调费用包含在物业费中，开放时间为周一至周五8:00至18:30；地下停车场提供170个车位，月租金1500元/位，满足企业停车需求。
3. 智能化系统
集成国际先进的空调、新风及安防自动化管理系统，支持智能访客预约、会议室云端预定、能耗实时监测等功能，年节约空调能耗18%-23%，提升办公效率。
四、物业服务与增值服务
1. 专业管理团队
由上海千翔物业管理有限公司提供24小时贴心服务，涵盖前台接待、清洁维护、安全巡逻及紧急救援等基础服务。物业费28元/平方米·月，包含公共区域清洁、绿化养护、电梯维护等费用。
2. 人性化服务
礼仪小姐在大堂及电梯厅随时提供服务，公共空间干净整洁；提供商务秘书、快递收发、停车管理等增值服务，满足企业全周期需求。
3. 安全保障体系
采用“人防+技防”双重保障机制，配置360°无死角监控与红外入侵报警系统，安保团队每小时全楼巡查，消防设施通过年度国际认证，确保企业安心办公。
五、租赁信息
1. 租金区间
4.8-6.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及朝向调整，支持灵活租赁方案。
2. 优惠政策
2年签赠1个月免租期，3年签赠2个月；付款方式支持押二付三，信用体系企业可申请押一付三；科技型企业可享首年租金95折优惠。
公安备案号 31010402007559号
