一、项目概况

上海嘉地中心（原华敏帝豪大厦）坐落于上海市静安区核心商圈北京西路968号，毗邻南京西路商务集聚带，与“梅、泰、恒”三大地标形成鼎立之势。项目总建筑面积约17万平方米，由一栋超高层甲级写字楼（地上56层，地下4层）与商业裙楼组成，建筑高度达180米，以现代玻璃幕墙与立体景观设计重塑区域天际线。作为静安区“一河两岸”战略规划的标杆项目，嘉地中心以国际化视野打造集高端办公、商业配套与人文空间于一体的智慧商务综合体。

二、核心区位优势

1. 交通枢纽要冲

l 地铁网络：紧邻地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，步行5分钟可达；地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站距项目1.9公里，形成“双轨交汇”立体交通。

l 城市高架：延安高架、南北高架、内环高架环绕，驱车15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，构建“1小时长三角商务圈”。

l 公交系统：周边10余条公交线路交织，覆盖上海核心区域。

2. 黄金商务生态圈

l 3公里内汇聚南京西路商圈、静安寺商圈及大宁商圈，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等顶级商业设施环伺。

l 毗邻苏州河景观带，静安雕塑公园、自然博物馆等城市绿肺步行可达，为企业提供张弛有度的绿色办公环境。

三、硬件设施配置

1. 空间设计

l 标准层面积：2000-2500平方米，整层得房率约70%，净高2.8-3米，采用无柱式大开间设计，支持灵活分割与高效布局。

l 交付标准：100mm架空地板、金属吊顶、全LOW-E玻璃幕墙，配备VAV中央空调系统与5G网络全覆盖。

2. 垂直交通

l 电梯配置：12部进口迅达高速电梯（含2部货梯），智能派梯系统提升高峰期通行效率。

l 停车设施：地下4层智能车库，提供623个车位（含新能源汽车充电桩），配备反向寻车系统。

3. 绿色节能

l 通过LEED金级预认证，采用全LOW-E玻璃幕墙、VAV中央空调、PM2.5空气净化系统，年减排二氧化碳超千吨。

l 屋顶绿化面积达1500平方米，立体绿化系统与苏州河滨水景观带形成生态联动。

四、商务配套服务

1. 商业裙楼

l 涵盖米其林推荐餐厅、24小时便利店、咖啡连锁品牌及精品零售，满足企业日常需求。

l 配备多功能会议室、商务中心及智能快递柜，支持企业高效运营。

2. 物业管理

l 服务团队：由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供全委管理，配备24小时安保、智能门禁系统及“毫米级”保洁标准。

l 增值服务：提供全周期专属管家服务，涵盖入驻装修协调、日常运营支持及政策解读会等商务活动。

l 智能化管理：引入物联网技术，集成智能停车、能耗监测与线上报修平台，故障响应时间≤30分钟。

3. 企业社群

l 定期举办行业沙龙、资源对接会及高管健康管理活动，构建高端商务社交平台。

l 连续三年蝉联“上海优质商务楼宇”称号，入驻企业涵盖世界500强、行业龙头及创新科技企业。

五、租赁信息

l 租金范围：9-11.5元/平方米/天（根据楼层、朝向及装修浮动）。

l 物业费：32-36元/平方米/月（含中央空调能耗）。

l 主力户型：164-2118平方米灵活分割空间，满足初创企业至跨国公司需求。

租赁热线：400-087-7868