一、项目概况
上海丰盛商业中心坐落于上海市静安区威海路500号，地处南京西路商圈核心地段，毗邻张园历史文化风貌区，与兴业太古汇隔街相望。项目由原大中华区首家四季酒店旧址改造而来，历经三年焕新，由香港丰盛企业集团携手龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）、吕元祥建筑师事务所（RLP）及TOPO等国际顶尖团队联袂打造，是集高端办公、时尚商业与城市度假酒店于一体的国际级综合体。
二、项目基础数据
l 总改造面积：约7.5万平方米
l 办公面积：约1.7万平方米
l 办公楼层：共14层
l 标准层面积：1272-1372平方米
l 层高：标准层高3.3米，净高3米；11层净高4.5米，最大进深9.75米
l 交付标准：裸顶交付，支持灵活分割为240-390平方米单元或整层大平层
l 空调系统：美国开利中央空调系统，24小时独立控制，满足全天候运营需求
l 物业费：40元/平方米/月（含6%增值税）
三、核心优势解析
1. 黄金区位，立体交通枢纽
l 商圈价值：南京西路商圈作为上海国际消费中心城市建设的核心承载区，正推进“千亿商圈”计划，汇聚全球奢侈品与金融巨头，是企业链接全球资源的战略高地。
l 交通网络：项目坐拥地铁2号线、12号线、13号线三轨交汇的南京西路站，步行1分钟直达13号线，7分钟可达2号线；通过延安高架与内环高架，30分钟内直达虹桥、浦东两大枢纽，商务效率冠绝全城。
2. 国际设计，生态办公空间
l 建筑美学：建筑立面采用现代简约风格，玻璃幕墙与石材结合，9米挑高大堂配备智能灯控系统，营造尊贵归家体验。
l 生态配置：低区办公单元独享阳光露台，俯瞰张园绿意；引入非接触式梯控系统、综合安保系统及智能化集成管理平台，打造安全高效的智慧办公环境。
l 绿色节能：采用大金VRV中央空调+空气源热泵，屋顶光伏发电板年减排二氧化碳120吨，雨水回收系统灌溉2000平方米垂直绿化，践行可持续发展理念。
3. 高端配套，商务生态闭环
l 商业活力：楼下8300平方米沉浸式商业空间以“自然灵感”为核心，汇聚高端餐饮与生活方式品牌，满足员工午餐、商务宴请及社交需求。
l 酒店服务：项目内设大中华区首家城市度假型阿丽拉酒店（Alila），拥有屋顶酒吧、有机花园和室内泳池，为企业接待高端客户提供完美场所。
l 尊贵物管：由丰盛物业提供港式管家服务，涵盖公共区域维护、智能化管理及24小时安防，让企业专注核心业务发展。
4. 灵活租赁，政策支持
l 租期灵活：常规租期2-5年，优质企业可协商更长年限；起租面积建议不低于200平方米，整层租赁优先考虑。
l 装修支持：提供1-3个月装修免租期，对符合条件的企业给予定制装修补贴，降低入驻成本。
l 智能管理：企业可通过手机APP实时调控照明、温湿度；会议室智能预约系统提升利用率40%，8重安防体系保障资产安全。
公安备案号 31010402007559号
