一、项目概况
上海恒汇国际大厦是香港恒基兆业地产有限公司于2009—2010年开发的现代化甲级写字楼，坐落于上海市静安区恒丰路568号（天目西路交汇处），总建筑面积48,042平方米，由22层甲级办公楼、3层商业裙楼及2层地下停车场构成，标准层面积1,712—1,763平方米，净层高2.7米，总楼层29层。项目以“枢纽级商务综合体”为定位，集办公、商业、休闲于一体，获LEED BD+C核心与外壳金级认证，是上海火车站商圈的标志性建筑。
二、核心优势
（一）区位交通：双轨枢纽，通达全城
l 地铁网络：距地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站步行仅300米，1/12/13号线汉中路站800米，形成“5轨交汇”通勤网络，覆盖上海核心商务区。
l 路网覆盖：毗邻南北高架、内环高架及北横通道，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达陆家嘴、徐家汇等商圈，满足企业高效出行需求。
l 公交配套：周边汇聚13、63、106、319等20余条公交线路，构建“地铁+公交+高架”立体交通体系。
（二）硬件配置：国际标准，智慧办公
l 电梯系统：配备8部OTIS客梯及3部货梯，高峰时段候梯时间≤30秒，提升通勤效率。
l 空调系统：采用风机盘管加新风系统，周一至周五8:00—18:00、周六8:00—12:00提供制冷/制暖服务，物业费包含空调能耗，降低企业运营成本。
l 停车服务：地下2层停车场设186个车位，月租金1,150元/个，满足企业员工及访客停车需求。
l 智能安防：24小时安保监控、智能门禁系统及人脸识别技术，确保大厦安全无虞。
（三）商务配套：全维生态，赋能企业
l 商业裙楼：3层商业空间引入星巴克、精品餐饮、便利店及健身中心，满足员工日常消费需求。
l 会议中心：配备先进视听设备及高速网络，可容纳数十至数百人，支持商务会议、产品发布及培训活动。
l 联合办公：引入雷格斯Regus联合办公中心，提供灵活工位及小型办公室，满足初创团队及分支机构需求。
l 休闲空间：3楼露天花园面积达5,773平方米，绿植环绕，为企业提供户外洽谈及员工休憩场所。
（四）物业服务：国际标准，定制化体验
l 管理团队：由高力国际提供全周期物业管理服务，涵盖保洁维护、设施维修及应急响应，确保大厦高效运营。
l 定制服务：提供装修设计咨询、办公家具租赁、商务秘书及快递收发等一站式服务，助力企业轻装上阵。
l 企业社群：定期举办行业沙龙、政策解读及健康讲座，搭建企业交流平台，促进资源互通。
三、入驻企业与产业生态
项目已吸引布朗公司（政府/非营利机构）、上海炳轩能源发展有限公司（能源/原材料）、海英荷普曼船舶设备（贸易/制造）等知名企业入驻，形成以能源、贸易、科技为主导的产业集群。周边环智国际大厦、宝矿洲际中心等甲级写字楼林立，进一步强化区域商务聚合效应。
四、租赁信息
l 租赁面积：100平方米起租，支持灵活分割至整层（1,763平方米），满足不同规模企业需求。
l 租金价格：4.5—6.5元/平方米/天，根据楼层、朝向及租赁面积综合定价，性价比优势显著。
l 租赁期限：1—5年灵活租期，支持免租期谈判及租金递增方案定制。
l 入驻流程：提交企业资质→物业审核→签订合同→缴纳费用→装修入驻，全程专人对接，高效便捷。
五、周边配套
l 金融配套：兴业银行、农业银行、招商银行等10余家金融机构环绕，提供便捷金融服务。
l 商业配套：太平洋百货、环龙商场、白玉兰广场等购物中心近在咫尺，满足高端消费需求。
l 酒店配套：洲际、英迪格、铂尔曼等五星级酒店集群，为企业商务接待提供多元选择。
l 生活配套：周边餐饮、便利店、医疗机构一应俱全，构建“15分钟生活圈”。
公安备案号 31010402007559号
