一、项目概况
上海JIC静投中心，作为上海市静安区核心地段的超高层甲级写字楼，是鸿印里城市更新项目的核心组成部分。项目总建筑面积约57,724.96平方米，总高度达180米，名义楼层39层，实际办公楼层35层，于2024年第四季度正式交付使用。项目集轻奢住宅、甲级办公及历史建筑商业于一体，总体开发规模近20万平方米，是静安区罕见的完整街坊整体规划项目，旨在重塑南京西路商务格局。
二、区位优势
JIC静投中心坐落于上海市静安区江宁路588号，地处南京西路CBD与梅泰恒商圈的交汇处，占据静安“黄金三角”的核心位置。项目周边交通网络四通八达，步行可达地铁1、2、7、12、13号线五大轨交站点，包括汉中路站、昌平路站等，15分钟内可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行亦十分便捷，5分钟车程即可抵达延安高架路、南北高架路，快速连接城市主要动脉。
三、建筑设计
JIC静投中心由国际知名建筑设计公司日建设计操刀，采用“立体城市”设计理念，将空中花园融入建筑之中，实现绿色生态与现代商务的完美融合。项目外立面采用单元式玻璃幕墙，搭配全屏式通透视野，彰显国际化商务气质。大堂挑高约8米，营造开阔大气的空间感；办公区域净高3米，确保舒适的工作环境。此外，项目还荣获第八届REARD全球地产设计大奖商办·建筑规划银奖及2022-2023年度上海设计100+入围作品等多项殊荣。
四、配套设施
1. 商业配套
项目1-4层为商业区域，建筑面积约4,454平方米，采用“立体里弄”外观设计，融合餐饮、健身、美容SPA等多元业态，满足企业员工的日常需求。商业部分引入高端餐饮、健身中心及便利店等，打造开放活力的商务社交空间。
2. 空中花园与露台
28层设有空中花园，29层为空中大堂，部分楼层配备独立露台，为办公人员提供放松身心的场所，缓解工作压力，同时也为商务交流提供了舒适的环境。
3. 智能化设施
项目配备15台高速电梯（低区4部、中区4部、高区4部，以及2部服务梯和1部车库转换梯），梯速覆盖3.0-6.0米/秒，并引入人脸识别闸机与智能派梯系统，提升通行效率与安全性。此外，项目还设有视频监控系统、门禁系统、无线巡更系统等智能化管理设施，确保楼宇安全。
4. 绿色建筑标准
JIC静投中心严格按照美国LEED绿色建筑认证金级与中国绿色建筑二星双重标准建造，采用VAV空调系统、集中新风过滤（PM2.5净化）及高效节水设备，确保室内空气质量优良，为企业和员工创造一个健康、舒适的办公环境。
五、物业服务
项目由全球知名的物业管理公司世邦魏理仕（CBRE）提供专业管理服务，涵盖24小时安保、清洁及设施维护等全方位服务。物业团队具备丰富的管理经验和专业的服务技能，能够为企业提供高效、便捷的物业服务支持。
六、租赁信息
JIC静投中心提供灵活多样的租赁面积选择，从569平方米至1883平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。租金价格区间为5-6.5元/平方米/天，具体租金根据楼层、面积及装修情况等因素综合确定。项目提供标准装修及简装等多种装修方案供企业选择，同时支持定制化装修服务，满足企业个性化的办公需求。
七、产业生态优势
作为静安区“3+3”重点产业体系（商贸、金融、专业服务+超高清、文化创意等）的核心载体，JIC静投中心聚焦金融科技、专业服务、总部经济等领域，吸引跨国公司区域总部、私募基金、高端律所及科技企业入驻。项目依托静安区“全球服务商计划”及并购集聚区政策优势，可为企业提供从注册落地、投融资对接至投后服务的全周期支持。
公安备案号 31010402007559号
