一、项目概述

上海静安嘉里中心（JAKC）是位于上海市静安区南京西路核心商圈的标志性城市综合体，由嘉里建设开发并管理。项目总建筑面积约45万平方米，涵盖国际超甲级写字楼、高端购物中心、五星级酒店（静安香格里拉大酒店）、服务式公寓及会展中心等多元业态，是上海高端商务办公的典范之作。

二、项目基础信息

l 竣工时间：2013年（二期）

l 地理位置：上海市静安区南京西路1515号

l 建筑规模：地上59层，地下4层

l 标准层高：4.2米，净高2.9米

l 总办公面积：约22万平方米

l 单层面积：1800-2500平方米

l 电梯配置：17部日本三菱高速客梯、2部货梯，分区分段运行，高峰时段平均等待时间不超过45秒

l 空调系统：VAV变风量中央空调，新风量达30立方米/人/小时，PM2.5过滤效率95%以上，空调加时费0.5元/平方米/小时

l 车位配置：地下4层共1340个车位，车位配比达1:80（按写字楼总建筑面积计算）

l 网络覆盖：电信、联通、移动三网通，千兆光纤接入

l 认证标准：中国大陆首个LEED Zero Carbon办公楼，亚洲首个获LEED Zero Carbon&Zero Waste双认证写字楼

三、区位优势

核心地段：静安嘉里中心坐落于南京西路与华山路交汇处，毗邻上海展览中心、静安公园及越洋广场，与上海商城隔街相望，是静安寺商圈的黄金枢纽。

交通枢纽：

l 地铁：距离地铁2号线、7号线及14号线静安寺站仅297米，实现无缝对接。

l 公交：周边57、48、49、71、127、311路等公交线路交织成网。

l 机场：距离上海虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约40公里，商务出行高效便捷。

四、配套设施

1. 商业配套：

l 购物中心：8.6万平方米高端零售空间，汇聚超200个国际品牌，其中35%为上海首店或旗舰店，涵盖奢侈品、潮流时尚、高端餐饮等业态。

l 餐饮服务：米其林星级餐厅、特色美食店及商务咖啡厅一应俱全，满足多元需求。

2. 休闲配套：

l 屋顶运动空间：东区4楼屋顶露台打造GROUND运动社交空间，涵盖网球场、篮球场及慢跑道。

l 健身中心：配备专业健身房及游泳池，支持企业员工健康管理。

3. 艺术文化：

l 中庭艺术空间：定期举办大型艺术装置展览及互动活动，如“100%哆啦A梦&FRIENDS巡回特展”内地首展。

l 市集IP：创办“安义夜巷”市集，获评上海市级旅游休闲街区，联动上海静安世界咖啡文化节等活动，形成都市文化特色街区。

五、物业服务

物业管理方：嘉里建设管理（上海）有限公司，提供24小时全天候、高品质服务。

1. 服务内容：

l 基础服务：安保巡逻、环境清洁、绿化养护、设备设施维护。

l 增值服务：智能门禁系统、在线报修平台、会议室预订、商务秘书支持。

l 定制化服务：根据企业需求提供空间规划、能耗管理、资源对接等一站式解决方案。

2. 服务标准：

l 响应速度：平均15分钟内响应，问题解决率达98%。

l 租户满意度：长期保持96%以上，获LEED铂金级认证及WELL健康建筑白金级认证。

六、入驻企业与品牌生态

静安嘉里中心吸引金融、奢侈品、科技、专业服务等行业头部企业入驻，包括雅诗兰黛、卡地亚、IDG资本、日立环球存储科技、罗兰贝格等。项目通过严格的租户筛选机制，构建高端商务社群，形成资源共享与业务协同的生态平台。

七、租赁信息

l 租金水平：12-15元/平方米/天（根据楼层、面积及合同条款调整）

l 物业费：38-45元/平方米/月（含基础服务、设备维护及能源分摊）

租赁热线：400-087-7868