一、项目概况
上海静安华发中心是上海市北高新园区核心地标，由华发集团开发，定位为“市北大宁办公新地标”。项目总建筑面积约70,000平方米，涵盖两栋甲级写字楼（T1/T8栋）及5栋企业独栋（T2-T7栋），形成“双塔+独栋+商业”复合生态，为企业提供高端商务办公解决方案。
二、核心优势
（一）区位战略：静安“一轴三带”核心
项目地处静安区平陆路889号，位于中环与南北高架交汇处，紧邻地铁1号线汶水路站（步行5分钟可达），7站直达人民广场，20分钟覆盖核心商圈。中环线、南北高架及万荣路快速路网环绕，自驾出行高效便捷；周边公交站点密集，覆盖04路、758路、762路等十余条线路，通达全城。
（二）空间配置：灵活适配企业需求
1. 甲级写字楼：
l 层高4.1米，10米挑高大堂，标准层面积1300-1430平方米，租金区间3.8-5.5元/㎡/天。
l 配备VAV中央空调系统（T1栋）或VRV独立空调（T8栋及独栋），空调开放时间为周一至周五8:30-18:00（T8栋可24小时独立控制）。
l 每栋配置5-6部客梯及1部货梯，全玻璃幕墙设计，采光通透。
2. 企业独栋：
l 层高4.1-4.5米，单栋面积3292平方米起，附赠200平方米露台，租金区间4.5-5元/㎡/天。
l 独立空调系统，私密性与灵活性兼备，满足总部型企业需求。
（三）配套设施：全维度商务支持
1. 商业配套：
l 项目自带16,000平方米绿植环境，内部设有咖啡店、便利店等基础服务。
l 周边3公里内汇聚大宁久光中心、大宁国际商业广场、中环协信天地等高端商业体，满足商务接待与员工生活需求。
2. 休闲配套：
毗邻大宁灵石公园、新体育中心等城市绿肺，上海马戏城等文化地标近在咫尺，提升区域文化氛围。
3. 生活配套：
周边餐饮选择丰富，涵盖河风匈精致料理、大唐火锅等多样化选择；中国农业银行、工商银行等金融机构网点密集；梦香宋阁宾馆、海习怡大酒店等住宿设施完善，满足商务差旅需求。
4. 停车与交通：
项目配备250个智能车位，月租金800-1200元；地铁1号线汶水路站步行5分钟直达，高效连接上海火车站、徐家汇等核心区域。
（四）物业服务：国企品质保障
项目由华发物业提供服务，物业费标准为：
l 甲级写字楼：29元/㎡/月（含空调费）；
l 独栋办公：12元/㎡/月。
l 服务内容涵盖设施管理、安全保卫、清洁维护及客户服务，确保办公环境整洁、安全、高效。
三、入驻企业与产业生态
项目已吸引华发集团、上海建设工程监理咨询、极友家居、范斯猫等知名企业入驻，形成以咨询服务、设计创意、信息技术为核心的产业集群。其“国企开发+轨交枢纽+弹性空间”优势，成为企业布局市北的战略支点。
四、租赁咨询
上海静安华发中心以国际化视野与本土化服务，为企业提供灵活租赁方案与定制化空间设计。如需进一步了解房源详情、租金政策或预约看房，请联系：
公安备案号 31010402007559号
