一、项目基础信息
l 项目名称：上海创智联合大厦
l 项目地址：上海市静安区恒丰路1号
l 开发商：上海昊元资产经营管理有限公司
l 物业公司：上海乐凯物业管理有限公司
l 总建筑面积：约15,226平方米
l 建筑层数：22层
l 层高：3.6米（净高3米）
l 竣工时间：2010年
l 物业费：18元/平方米/月
l 车位配置：共150个地上车位，月租金800元/个
l 空调系统：分体式空调，24小时独立核算流量
l 电梯配置：3部客梯、1部货梯
l 网络覆盖：电信、联通、移动、卫通
二、区位优势
1. 核心枢纽地位
创智联合大厦傲踞静安区恒丰路与苏州河交汇处，紧邻静安梅泰恒商圈与不夜城商圈，辐射静安、闸北两区，是连接城市核心功能区的战略要地。项目与南京路商圈仅一桥之隔，步行10分钟即可直达，为企业提供无限商业机遇。
2. 立体交通网络
l 地铁：距地铁12号线、13号线、1号线汉中路站仅146米，步行1分钟可达；上海火车站地铁站（1/3/4号线）约1公里，15分钟内通达全城。
l 公交：周边覆盖741路、36路、64路等十余条公交线路，构建密集出行网络。
l 道路：紧邻内环高架与南北高架，驾车10分钟直达人民广场，20分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商务区。
三、配套设施
1. 商务生态闭环
l 商业配套：项目周边聚集恒丰路沿线高端百货、新兴商务楼宇及购物商场，满足企业商务采购与员工日常消费需求。
l 金融服务：中国工商银行、中国建设银行、中国银行等金融机构环绕，提供全方位金融支持。
l 餐饮娱乐：大厦内部及周边汇聚中西式餐厅、咖啡馆、茶楼及美食广场，覆盖商务宴请与日常用餐场景。
l 文化休闲：毗邻沪西工人文化宫、艺术展览馆及剧院，满足企业员工精神文化需求。
l 酒店住宿：从经济型酒店到豪华型酒店一应俱全，为商务接待提供多样化选择。
2. 智能化办公环境
l 硬件配置：分体式空调系统、24小时独立流量核算、高速网络覆盖，确保办公舒适性与效率。
l 空间灵活性：提供129平方米至725平方米灵活办公空间，支持独立办公室、共享办公及开放工位等多种布局，满足企业全生命周期需求。
l 企业服务：支持工商注册、税务咨询等增值服务，助力企业高效运营。
四、物业服务
1. 专业管理团队
上海乐凯物业管理有限公司以“客户至上，服务第一”为宗旨，提供24小时安保巡逻、清洁维护、设施维修等基础服务，并配备专业工程团队确保设备稳定运行。
2. 服务亮点
l 响应效率：常规维修2小时内响应，紧急维修30分钟内到场。
l 增值服务：提供企业注册、政策解读、资源对接等一站式服务，降低企业运营成本。
l 安全保障：智能安防系统与双大堂设计，确保人员与资产安全。
五、租赁信息
l 在租面积：129平方米至725平方米
l 租金区间：3.3元/平方米/天至4.0元/平方米/天
l 装修标准：简装交付，支持个性化改造
1. 特色空间：
l 129平方米精装户型：月租金约1.29万元，适合初创企业。
l 725平方米大平层：月租金约8.82万元，满足大型企业总部需求。
2. 租赁政策：
l 灵活租期：支持短期租赁与长期合作，适配企业不同发展阶段。
l 优惠支持：针对优质企业提供租金折扣与免租期政策。
公安备案号 31010402007559号
