一、项目概况
上海久光中心是北上海核心商务区的地标性综合体，由利福国际集团斥资100亿元打造，集购物、休闲、娱乐、商务于一体。项目总建筑面积34.8万平方米，其中写字楼建筑面积8.1万平方米，由东西两座20层的双子塔楼组成，标准层面积2089.25平方米，整层净高2.8米（2-3层挑高5米），满足企业多元化办公需求。
二、区位优势
1. 黄金枢纽，通达全城
项目位于上海市静安区共和新路2188号，地处大宁商圈核心地带，毗邻68万平方米的大宁灵石公园（都市绿肺），坐拥“双轨上盖”交通优势：
l 地铁1号线上海马戏城站步行100米即达，规划中的地铁20号线在此换乘；
l 紧邻南北高架路，5分钟直达内环高架，15分钟通达人民广场、静安寺，20分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽，35分钟抵达浦东国际机场。
2. 生态办公，健康赋能
项目西侧为大宁郁金香公园，PM2.5净化率提升40%，双层LOW-E玻璃幕墙与智能新风系统（每人30m³/h新风量）共同构建绿色办公环境，助力企业提升员工幸福感与工作效率。
三、硬件配置
1. 国际标准，高效空间
l 电梯系统：配备20部迅达高速客梯（高区5部、低区5部）及2部货梯，高低分区运行，平均候梯时间≤30秒；
l 电力保障：每层提供100kW企业级电力，24小时冷却水供应，满足实验室、数据中心等特殊需求；
l 楼宇安全：采用霍尼韦尔智能安防系统，全楼监控覆盖，配备微型消防站与应急广播系统；
l 空间灵活性：单元面积155-2089平方米自由分割，支持裸顶交付或金属吊顶交付，7kN/㎡楼板荷载可承载重型设备。
2. 艺术大堂，品质彰显
l 12米挑高艺术大堂，配备LED动态灯光墙与北欧风格绿色墙面，营造尊贵商务氛围；
l 4.5米宽电梯厅与立柱贴边设计，优化空间利用率，提升工位摆放效率。
四、配套服务
1. 商业赋能，工作生活无缝衔接
l 项目自带26.7万平方米商业中心，汇聚400余个品牌（含30%上海首店），涵盖轻奢零售（COACH、MICHAEL KORS）、高端美妆（CHANEL、ESTĒE LAUDER）、米其林餐饮（海底捞、喜茶）及24小时便利店，满足企业商务接待与员工日常需求；
l 专属福利：入驻企业员工可享美食广场5折优惠及商场会员积分互通。
2. 智慧物业，无忧运营
l 由利福国际旗下专业团队提供物业服务，物业费35元/平方米/月（2-3层38元/平方米/月）；
l 引入楼宇访客PORT管理系统，实现无感通行与安全管控；
l 地下车库提供1648个智能车位（月租2000元/个），非机动车位1691个，支持车牌识别与反向寻车功能。
五、企业集聚效应
项目已吸引美集物流、中国建筑设计研究院、高伟达等知名企业入驻，形成高端商务生态圈。双子塔楼与商业中心无缝连接，为企业提供“办公-消费-休闲”一站式解决方案，助力提升品牌形象与人才吸引力。
六、租赁信息
l 租金报价：5.5-7.8元/平方米/天
l 交付标准：150mm架空地板、嵌入式金属吊顶（或裸顶）、集成格栅灯
l 租赁面积：155-2089平方米灵活分割
公安备案号 31010402007559号
