一、项目概况

上海大宁中环广场，坐落于上海市静安区广延路1286号，地处南北高架与中环高架的交汇处，是大宁资产经营（集团）有限公司旗下的地标级甲级写字楼。项目总建筑面积约7.7万平方米，由一栋主楼及三栋商业独栋组成，集办公、商业、酒店等多种业态于一体，形成多元化的商务生态体系。

二、项目基础数据

l 竣工时间：2020年

l 楼层信息：主楼共17层，层高4.35米；2、3、4号楼各4层

l 整层面积：主楼整层面积约2244平方米，可灵活分割为半层（约1122平方米）至整层不同面积段

l 大堂设计：新中式风格，层高8.7米，将传统元素与现代手法完美融合，彰显典雅与时尚

l 停车位：地下停车位447个，非固定车位月租金800元/个，固定车位月租金1200元/个

三、区位优势

上海大宁中环广场占据城市核心区位，交通网络四通八达：

l 轨道交通：距离地铁1号线汶水路站步行仅需5分钟，串联上海南站、人民广场、上海火车站等重要交通枢纽和核心商圈。

l 地面交通：紧邻南北高架与中环高架，自驾出行可快速接入城市快速路网，畅达全城。

l 公交线路：周边汇聚46路、95路、206路、222路、528路、705路、741路、762路等多条公交线路，构建全方位公共交通网络。

四、配套设施

1. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态：

l 购物中心：大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货等大型商业综合体环伺，满足企业员工的日常购物需求。

l 餐饮娱乐：壹北宫快捷美食、松壹饭堂、潮汕食府等餐饮品牌一应俱全，同时配备RAMBO FIT私人健身房、极光健身等健身设施，以及联华超市、华联超市等生活服务配套。

2. 生活配套

项目周边生活配套完善，为企业员工提供便利的生活环境：

l 医疗资源：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等优质医疗资源近在咫尺。

l 休闲场所：闸北公园、大宁公园等休闲场所为企业员工提供放松身心的去处。

l 教育资源：上海市风华初级中学、大宁国际小学等知名学府为企业员工子女教育提供便利。

3. 产业资源

项目位于环上大影视园区与北大数据产业基地的交汇处，周边产业资源丰富，为入驻企业提供广阔的合作与发展空间。同时，灵石中国电竞中心等多个产业园区和商业广场的聚集，进一步增强了项目的产业集聚效应。

五、物业服务

上海大宁中环广场由上海宁钜物业管理有限公司提供全方位的高端物业服务，物业费为28元/平方米/月（3号楼为25元/平方米/月）。服务内容包括：

l 安保服务：24小时安保巡逻，智能门禁系统，确保办公环境安全有序。

l 清洁维护：专业清洁团队，定期打扫公共区域，保持环境整洁。

l 绿化服务：屋顶绿化、节能照明等环保设施，打造绿色生态办公环境。

l 商务支持：提供会议室租赁、商务打印、快递收发等一站式商务服务，助力企业高效运营。

六、租赁信息

上海大宁中环广场提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的办公需求：

l 租金范围：4.1元/平方米/天至6元/平方米/天（具体租金根据面积、楼层及装修情况而定）

l 出租面积：28平方米至2244平方米不等，可满足小型工作室至大型企业的办公需求

l 装修情况：提供标准装修及简装等多种选择，企业可根据自身需求进行选择

租赁咨询电话：400-087-7868