一、项目概况
上海江程资产大厦位于上海市静安区沪太路1111号，地处静安大宁绿地核心区域，是集商业、办公与休闲功能于一体的现代化商务综合体。项目竣工于2017年6月，总建筑面积约24,780平方米，地上共11至12层，标准层高4.2米，净高2.7至3米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。
二、区位优势
l 核心地段：项目位于静安区核心商务区，毗邻中环高架与南北高架，形成立体交通网络，30分钟内可直达陆家嘴金融城、张江科学城及浦东国际机场，显著降低企业通勤成本。
l 轨道交通：距离地铁7号线大华三路站约680米，行知路站约860米，步行即可轻松到达；地铁20号线一期西段的大宁公园站、平利路站等也在附近，为企业员工提供便捷通勤选择。
l 公交网络：周边覆盖767路、844路、862路、974路等十余条公交线路，行知路沪太路站下车后步行约200米即可到达，满足多样化出行需求。
三、配套设施
l 商业配套：大厦内设14万平方米商业空间，涵盖寰映影城、优衣库、GU、美特斯邦威等知名品牌，以及影院、大型超市、时尚购物、亲子娱乐、美食餐饮等多元化服务，满足企业员工日常消费需求。
l 金融服务：周边聚集工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，为企业提供便捷的金融服务支持。
l 休闲娱乐：商场内配备电影院、KTV、共享智能健身房（3元/小时）等娱乐设施，定期举办文化活动，构建活力社群生态。
l 停车服务：大厦提供约355个车位，月租金600至800元，满足企业停车需求。
四、办公空间
l 面积灵活：提供从57平方米至2004平方米的多样化租赁面积，满足初创企业至大型企业的不同需求。
l 精装交付：部分房源配备精装修，可容纳19至225个工位，支持企业快速入驻办公。
l 硬件配置：全玻璃幕墙设计提供全景视野，配备2部高速客梯、1部货梯及VRV变频多联机空调系统（支持工作日9:00-18:00运行），确保办公环境舒适高效。
五、物业服务
由上海上房物业服务股份有限公司提供专业物业管理服务，物业费为办公30元/平方米/月。物业团队通过现代化设备应用与人性化服务，实现大楼高效维护与日常管理，为企业提供全方位支持。
六、产业生态
l 聚焦领域：重点吸引数字科技、新能源、电竞、数字传媒等领域企业入驻，形成技术研发-场景应用-市场拓展的产业链闭环。
l 政策支持：作为静安区“十四五”重点项目，入驻企业可享受人才公寓、税收优惠等政策红利，降低运营成本。
l 资本对接：联合光大安石产业基金提供投融资服务，助力企业全生命周期发展。
七、租赁信息
l 租金范围：3.5元/平方米/天至5.2元/平方米/天，平均租金约4.26元/平方米/天，价格区间灵活，适配不同企业预算。
l 租赁期限：支持1至5年灵活租赁，满足企业短期过渡或长期发展需求。
l 招商政策：提供精装全配空间、共享会议室、商务中心等增值服务，助力企业高效运营。
公安备案号 31010402007559号
