一、项目概述

上海会德丰国际广场坐落于上海市静安区南京西路1717号，地处南京西路CBD核心区域，毗邻静安公园与静安寺，是浦西标志性超甲级写字楼。项目由香港九龙仓集团投资开发，美国纽约Kohn Pedersen Fox（KPF）建筑事务所设计，总建筑面积约15万平方米，主楼高270米（总高度298米），共61层，其中办公楼层50层，商业裙楼2座，是集高端办公、商业配套与生态服务于一体的国际化商务综合体。

二、核心参数

l 建筑规模：总建筑面积15万平方米，地上61层（办公50层），地下4层，标准层面积约2100平方米，净层高3.05米（交易层3.3米），得房率70%-73%。

l 硬件配置：配备23部迅达高速客梯（含1部VIP梯）、2部货梯，平均等候时间少于35秒；中央空调系统支持独立新风，通风量达1.4公升/秒/平方米；全楼采用低辐射（Low-E）双层隔音玻璃幕墙，节能率超30%。

l 停车配套：地下车位约500个，地面车位22个，月租金1800元/位，支持智慧停车系统。

l 交付标准：地面为100-350毫米架空地板，墙面涂料，天花铝扣板配筒灯及空调风口。

三、区位与交通优势

l 核心区位：项目位于南京西路与华山路交汇处，紧邻静安寺商圈，与恒隆广场、中信泰富广场形成顶级商业矩阵，周边汇聚波特曼丽嘉酒店、璞丽酒店等五星级酒店集群。

l 立体交通：

l 轨道交通：无缝衔接地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，14号线14号口直通大楼。

l 地面交通：延安路高架入口近在咫尺，20余条公交线路交织，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心区域。

l 车行便利：车辆可直接驶入9米挑高办公大堂，满足高端商务接待需求。

四、配套与生态服务

1. 商业配套：

l 裙楼商业：南院裙楼引入高端餐饮品牌（如DOZO创作和食居酒屋），北院裙楼曾入驻意大利百货业态，提供精品零售与餐饮服务。

l 周边商业：步行5分钟可达久光百货、芮欧百货等购物中心，满足商务宴请、休闲购物等多元需求。

2. 生态服务：

l 绿色认证：获LEED v4.1铂金级认证，采用独立新风系统、节水感应洁具及智能能耗管理系统，每年节约能耗成本超140万元。

l 健康环境：全楼配备PM2.5动态监测系统及纳米级光触媒空气净化器，室内空气质量达国际标准。

l 休闲设施：设专业健身中心、高尔夫模拟器及商务中心，提供会议、展览、商务洽谈等一站式服务。

五、物业管理与荣誉

管家式服务：由上海夏利文物业管理有限公司提供五星级酒店式礼宾服务，包括多语言支持、航空票务、豪华轿车接送等，24小时值班经理与安保巡逻确保安全无忧。

行业认可：

l 2011年荣获MIPIM Asia Awards最佳商业中心铜奖；

l 2012年获Quality Building Award优质建筑大奖；

l 2022年升级为LEED v4.1铂金级认证；

l 2023年获静安区“楼宇卓越贡献奖”及“经济贡献二百强企业”。

六、入驻企业与产业生态

项目吸引跨国企业区域总部及行业领军企业入驻，形成高端商务资源聚合平台：

l 金融领域：苏格兰皇家银行、百时美施贵宝等世界500强企业；

l 时尚产业：蔻驰、菲拉格慕、博柏利等国际奢侈品牌；

l 科技与咨询：思爱普（中国）、罗杰维维亚等独角兽企业及专业服务机构。

七、租赁信息

l 租金范围：12.8元-14.8元/平方米/天（含物业费及基础能耗）。

l 灵活分割：单元面积350-2100平方米，支持整层定制，满足开放式办公与独立总部需求。

l 优惠政策：针对优质企业提供最长6个月免租期，联合静安区政府推出税收减免、人才落户绿色通道等专项扶持计划。

租赁咨询热线：400-087-7868