一、项目概况
上海兴业太古汇是由香港兴业国际集团有限公司与太古地产有限公司按50:50比例共同投资、拥有兼管理运营的城市综合体，坐落于上海市静安区南京西路789号，地处南京西路商圈核心地段。项目总投资额近人民币180亿元，占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，涵盖购物中心、办公楼、酒店及酒店式公寓等多种业态，自2016年起分阶段开业，迅速成为南京西路商圈的新地标。
二、区位优势
兴业太古汇占据上海黄金地段，紧邻上海市中心核心区域，周边集聚了众多国际知名企业和时尚购物中心。项目与地铁13号线无缝衔接，毗邻2号线、12号线南京西路站，步行至2号线和12号线站点仅需几分钟。此外，周边还有超过20条公交线路环伺，如23路、49路、921路、955路等，交通网络四通八达，轻松连接城市各个角落，为企业员工及客户出行提供极大便利。
三、建筑设计
兴业太古汇写字楼部分由香港兴业中心一座及二座组成，其中一座高约250米，共51层；二座高约170米，共35层。两幢甲级办公楼总楼面面积约17万平方米，标准层面积灵活多样，从370平方米至整层不等，满足不同企业需求。建筑采用现代化设计，整体造型简约大气，线条流畅，给人以稳重而高贵的感觉。写字楼内部净高为2.9至3.5米，空间宽敞明亮，为企业带来舒适的办公环境。
四、硬件设施
l 电梯系统：项目配备先进电梯系统，一座拥有28部客梯和2部货梯，二座拥有16部客梯和2部货梯。电梯间均匀分布在各楼层，采用先进技术进行优化升级，在节能环保的基础上提高了运行效率，最高运行速度达每秒8米，分区运行，确保垂直交通快速便捷，早高峰时段平均等待时间不超过30秒。
l 空调系统：采用VAV中央空调系统，具有节能、智能化的特点，可根据室内外气候条件自动调节，为企业节省能源成本。同时，空调带24小时独立新风系统，即使在夏季高温天，办公室温度也能始终保持在24—26℃，员工舒适度极高。
l 网络覆盖：全面覆盖电信、联通、移动三大运营商网络，满足企业多样化的网络需求。
l 得房率：超过73%的楼面实用率为租户带来实用高效的使用空间。
l 架高地板：15厘米架高地板配合1500公斤/平方米的楼板承重，满足金融、科技等行业对设备部署的特殊需求。
五、配套设施
l 商业配套：项目自带约10万平方米的高端购物中心，汇聚200余个国际品牌，涵盖轻奢零售、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足企业商务接待、员工日常消费的全方位需求。购物中心内还引入了星巴克臻选烘焙工坊、米其林餐厅等首店业态，以及路易威登“路易号”航海主题地标，BALENCIAGA、IWC万国表等国际品牌，为企业员工提供丰富的休闲购物选择。
l 生活配套：楼内设有服务式公寓与精品酒店，为企业高管、外籍员工提供便捷的居住解决方案。同时，项目还配备多功能会议室、全景健身房、快捷办公区等便利设施，以及屋顶花园设置的有机农场、户外会议区，满足企业日常运营及员工生活需求。
l 活动场地：拥有逾10个室内外活动场地，包括一个全天候、开放式的多功能厅，可作为休闲娱乐与文化艺术的绝佳活动场地，为企业举办各类活动提供充足空间。
六、物业服务
兴业太古汇的物业公司为冠丰（上海）房地产发展有限公司，具备专业的管理团队和一流的服务品质。物业费为46元/平米·月，相较于同类写字楼具有较高性价比。物业团队提供24小时双语服务，涵盖工程维护、安保监控、商务接待等全流程支持。针对金融类企业提供独立安保通道及紧急电力保障，为科技企业定制网络架构优化方案。2023年物业团队完成127项设备升级，故障响应时间缩短至8分钟。车位管理系统接入上海停车APP，实现跨项目车位共享，月均使用率达98%。
七、绿色认证与可持续发展
兴业太古汇注重绿色环保理念，两幢甲级办公楼分别获颁LEED®铂金级（核壳结构2.0版）及金级认证，并荣获二星级中国绿色建筑设计标识认证。项目采用LOW-E双层中空玻璃幕墙，有效降低噪音与紫外线，同时保证90%的办公空间自然采光；每层设置独立茶水间与盥洗室，配备全热交换新风系统，确保室内空气质量始终优于国际标准。
公安备案号 31010402007559号
