一、项目概况

上海静安高和大厦矗立于上海市静安区华山路2号（与愚园路交汇处），地处南京西路-静安寺商圈核心地段，是集甲级办公、商业配套于一体的地标性建筑。项目由中华企业股份有限公司投资建造，2012年10月被高和资本斥资7.9亿元收购并更名，总高度99.6米，共27层，占地面积3200平方米，总建筑面积31000平方米（其中办公面积约24634平方米），是静安寺商圈唯一对外出售可投资的商务办公写字楼。

二、项目基础数据

l 竣工日期：2013年

l 层高：净高2.5米（标准层高4.2米）

l 层数：地上27层，地下3层（主要为停车场）

l 车位配置：地下21个机械车位+32个普通车位，地上车位若干，车位月租金1500至1800元/位·月

l 电梯配置：4部客梯+1部货梯（OTIS品牌），客货分离设计，高峰期等候时间控制在35秒内

l 空调系统：风机盘管加新风系统，物业管理费包含空调费，空调开放时长为周一至周五8:30至18:00，周六8:30至12:00

l 网络覆盖：电信、联通双线接入

三、项目核心优势

1. 区位优势

静安高和大厦占据上海核心商务区黄金地段，毗邻地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行至地铁站仅需约5分钟，15分钟车程覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商务区，40分钟直达虹桥枢纽，构建起辐射长三角的商务通勤圈。周边延安高架与南北高架交汇，驱车前往浦东国际机场仅需45分钟，为企业高管提供高效的出行解决方案。

2. 配套优势

l 商业配套：大厦1-4层为商业配套区域，引入精品零售、餐饮和商务服务，周边汇聚恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商场，满足商务宴请、客户接待等多元化需求。

l 生活配套：静安公园、上海展览中心等文化地标步行可达，为员工提供午间散步、商务洽谈的优雅场所；周边星巴克、Manner咖啡等商务配套密集分布，步行5分钟内可解决早餐、午餐、下午茶需求。

l 金融配套：中国工商银行、兴业银行、中国建设银行等多家金融机构环绕，为企业提供便捷的金融服务。

3. 建筑设计与硬件设施

l 外观设计：采用现代简约风格，外立面以石材与低辐射镀膜玻璃幕墙组合，既保证采光通透，又有效降低能耗，线条简洁流畅，整体稳重大气。

l 内部空间：7米挑高豪华大堂采用暖色调大理石铺陈，营造尊贵商务氛围；标准层面积1021平方米，使用率约70%，无柱式设计提升空间利用率，部分楼层视野开阔，可眺望静安寺全景；最小出租单元约200-280平方米，最大可整层租赁1021平方米，满足从初创企业到中型公司的多样化需求。

l 智能化系统：配备楼宇自动化、安防、消防、通信和办公自动化系统，全面提升办公效率与安全性；人脸识别门禁、智能派梯系统、VAV中央空调、PM2.5新风过滤装置等科技配置，为企业提供高效便捷的办公体验；企业专属的云办公平台可实现会议室预约、访客管理、能源监控等功能的移动端操作。

l 绿色建筑：以LEED金级预认证为标准，将绿色基因融入建筑肌理，屋顶绿化系统与垂直生态墙构成立体景观网络，中庭天井引入自然光线，配合智能光感控制系统，实现采光与节能的完美平衡。

4. 物业服务

静安高和大厦的物业服务由第一太平戴维斯（或高和第一太平（上海）物业管理有限公司）提供，物业管理费为28元/平方米·月。物业团队专业、负责，提供24小时中英双语服务，包括前台接待、日常清洁维护、安全巡逻、设备故障快速响应等一系列贴心服务。大厦还设有商务服务中心，提供秘书服务、翻译服务、会议策划等专业支持，助力企业高效运营。此外，物业团队定期举办租户交流活动，增强租户间的互动与合作，提升大厦的社区归属感。

四、入驻企业

静安高和大厦凭借其优越的地理位置和高端的硬件设施，吸引了众多知名企业入驻，包括普舫企业管理咨询（上海）有限公司、欧缇丽（上海）化妆品有限公司、上海初创文化传媒有限公司、上海君骋资产管理有限公司等，涵盖了金融、咨询、法律、会计、科技创新等多个行业领域。

租赁电话：400-087-7868