一、项目基础信息
l 项目名称：上海商城（Shanghai Centre）
l 项目地址：上海市静安区南京西路1376号
l 开发商：美国国际集团（AIG）、日本鹿岛建设株式会社、约翰·波特曼集团
l 物业公司：上海商城物业管理有限公司
l 物业费：34.5元/平方米·月
l 建筑类型：甲级写字楼（含五星级酒店、高端零售、剧院等综合业态）
l 总建筑面积：18.5万平方米
l 建筑高度：主楼高164.8米，东西公寓楼高111.5米
l 楼层分布：地上48层，地下3层
l 层高：标准层高3.6米，净高2.6米
l 得房率：约67%-72%
l 电梯配置：客梯6部，货梯2部（OTIS品牌）
l 空调系统：VAV变风量中央空调（周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00）
l 车位配置：地下三层停车场，共680个车位（固定车位1500元/月，非固定车位1200元/月）
l 交付标准：精装修（含网络地板、墙面涂料、石膏板吊顶）
二、项目核心优势
1. 区位优势：城市黄金坐标，商务资源密集
上海商城坐落于南京西路核心商圈，东临外滩，西接虹桥国际机场，毗邻延安高架路与内环高架路，交通四通八达。
l 地铁：距地铁2号线、7号线静安寺站步行3分钟，12号线、13号线南京西路站步行8分钟。
l 公交：30余条公交线路覆盖，南京西路沿线设多个站点。
l 商圈辐射：恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等顶级商业体环伺，形成上海最高端的商务生态圈。
2. 配套优势：全业态综合体，满足多元需求
项目集甲级写字楼、五星级酒店（波特曼丽思卡尔顿酒店）、高端零售、剧院、酒店式公寓于一体，为企业提供一站式商务生活解决方案。
l 商业配套：内嵌高端购物中心，汇聚国际一线品牌与特色餐饮。
l 酒店服务：五星级酒店提供商务宴请、会议接待等高端服务。
l 文化设施：上海商城剧院可容纳1000人，适合举办大型活动。
l 生活配套：周边金融机构、国际学校、医疗机构云集，员工生活便利。
3. 物业优势：国际标准服务，高效运营保障
上海商城物业管理有限公司持有ISO9001、ISO14001双认证，提供24小时双语前台、智能访客管理、定制化办公解决方案等高端服务。
l 安保系统：24小时智能监控与安保巡逻，全年零重大安全事故。
l 工程维护：平均12分钟响应报修，确保设施高效运行。
l 增值服务：定期举办商务交流活动，搭建企业合作平台。
4. 硬件优势：绿色智能建筑，提升办公品质
项目采用Low-E玻璃幕墙、节能材料与智能管理系统，获LEED铂金级认证，打造健康高效的办公环境。
l 空气质量：垂直绿化系统使室内空气质量优于国家标准30%。
l 光照设计：双面采光设计，工作区域自然光照度达500lux以上。
l 智能平台：集成能耗监测、会议室预约、快递收发等12项数字化服务。
三、租赁信息
l 可租面积：150平方米至整层2800平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）
l 租金范围：6元/平方米·天起（根据面积、楼层、装修等条件浮动）
l 租赁政策：支持长租、短租、扩租，提供免租期谈判空间
l 特色服务：
l 协助企业注册、税务申报等行政事务
l 优先预约出租车、班车接送等通勤支持
l 定期组织行业沙龙、人才招聘会等增值活动
四、入驻企业代表
美国领事馆公共事务处、新西兰领事馆、加拿大驻上海总领事馆、德勤、摩根士丹利、谷歌、日本大日本印刷株式会社、东方人寿保险股份有限公司等世界500强及行业龙头企业。
租赁咨询热线：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
