一、项目概述
上海恒隆广场写字楼坐落于上海市静安区南京西路1266号，地处南京西路核心商圈，是上海浦西地区的地标性甲级商务写字楼。项目由香港恒隆地产开发，美国著名建筑大师Kohn Pedersen Fox（KPF）担纲设计，以流线型玻璃主体建筑与弧面设计融合花岗石、铝合金及不锈钢等高端材料，打造出兼具现代感与艺术性的城市地标。项目总建筑面积21万平方米，其中办公楼建筑面积8万平方米，由两栋66层超高层塔楼组成，建筑高度288米，是浦西最高的商务建筑之一。
二、区位交通优势
l 核心地段：项目位于南京西路与陕西北路交汇处，毗邻静安寺商圈，坐拥上海顶级商业资源与商务氛围。
l 立体交通网络：
l 地铁：直线距离地铁2号线、12号线南京西路站约500米，地铁7号线静安寺站约800米；
l 高架：紧邻南北高架与延安路高架，15分钟直达虹桥国际机场，40分钟抵达浦东国际机场；
l 公交：周边覆盖20余条公交线路，通达全城。
三、硬件设施配置
1. 办公空间：
l 每层办公面积1500平方米，层高2.7米，净高2.6米，空间通透开阔；
l 提供114-2145平方米灵活分割户型，满足不同规模企业需求；
l 配备国际知名品牌中央空调系统，支持24小时独立控制；
l 办公区域采用LOW-E中空玻璃幕墙，有效隔热降噪，提升能效。
2. 垂直交通：
l 配备18部迅达高速客梯及2部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒；
l 电梯分区运行，提升通行效率。
3. 智能系统：
l 装配光纤通讯网络，支持千兆带宽接入；
l 引入智能楼宇管理系统，实时监控空调、电梯、照明等设备运行状态；
l 提供24小时安防监控与门禁系统，确保办公安全。
四、商务配套服务
1. 商业配套：
l 项目自带5.5万平方米高端购物中心，汇聚Hermès、Louis Vuitton、Cartier等国际一线品牌旗舰店；
l 周边3公里范围内覆盖上海展览中心、波特曼丽嘉酒店、锦沧文华大酒店等顶级商务资源。
2. 会议设施：
l 提供300平方米大型会议室及多间中小型会议室，可容纳200人同时参会；
l 配备高清投影、同声传译等先进设备，满足高端商务会议需求。
3. 物业服务：
l 由上海恒邦物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖24小时安保巡逻、智能停车管理、多语种客服支持；
l 提供定制化装修监理、活动场地搭建、能耗监测等增值服务；
l 定期举办租户沙龙、行业论坛，助力企业资源对接与品牌推广。
五、入驻企业与行业生态
项目吸引路威酩轩（LVMH）、毕马威（KPMG）、爱马仕（Hermès）、东方汇理银行等世界500强及跨国企业入驻，形成以奢侈品零售、金融服务、专业服务为核心的产业集群。租户可共享高端商务圈层资源，提升企业形象与行业影响力。
六、可持续发展亮点
l 绿色建筑认证：项目采用节能环保技术，定期升级公共区域设施，保持空间现代感与可持续性；
l 智慧运营：通过物联网技术实现设备远程监控与预防性维护，降低能耗与运营成本；
l 健康办公：中央空调系统配备PM2.5过滤装置，确保室内空气质量；公共区域采用无障碍设计，提升使用便利性。
七、租赁信息
l 租金范围：12-20元/平方米/天（具体价格根据楼层、面积及租赁期限协商确定）
l 物业费：38元/平方米/月（含公共区域能耗、安保、清洁等基础服务）
l 车位配置：地下车位500个，月租金1500-2000元/位（根据位置与租赁期限浮动）
l 上海恒隆广场写字楼以“地标级区位、国际化配置、精细化服务”为核心价值，为全球企业提供顶级商务办公解决方案。诚邀各界精英入驻，共启卓越未来！
公安备案号 31010402007559号
