一、项目概况

上海大宁中心广场三期位于上海市静安区灵石路718号，地处大宁板块核心地段，广中西路以北，横跨万荣路东西两侧。项目总建筑面积达26万平方米，其中办公面积约10.5万平方米，绿化面积约2.1万平方米，地下车库面积约4.4万平方米，是一个集生态、环保、文化、创意于一体的现代化商务综合体。

二、项目基础信息

l 竣工时间：2015年

l 建筑层数：地上4至5层

l 标准层高：3.8米

l 得房率：70%

l 车位数量：充足，约1160个

l 车位月租金：600元/位·月

l 物业费：18元/平米·月

l 物业公司：上海宁汇物业管理有限公司

三、区位优势

l 交通便捷：项目紧邻地铁1号线上海马戏城站，步行仅需5分钟即可到达。周边规划有地铁20号线彭越浦路站，进一步强化轨道交通覆盖。此外，项目周边公交线路密集，79路、107路、165路、206路、210路等十余条线路经过，通达全市主要区域。自驾出行可通过中环线快速衔接虹桥与浦东两大枢纽，灵石路、万荣路等主干道提供便捷地面交通。

l 生态优势：与68万平方米的城市绿肺——大宁灵石公园隔路相望，为企业和员工提供了一个舒适、健康的办公环境，有助于缓解工作压力，提升工作效率。

四、配套设施

l 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，大宁国际商业广场、凯德置地、宝华国际等购物中心汇聚，涵盖零售、娱乐、生活服务等多元业态，满足企业员工的日常购物和休闲需求。

l 餐饮配套：园区内及周边餐饮选择丰富，涵盖中式快餐、西式简餐、咖啡厅等。西北巷子、三人行胡椒猪骨、宋氏重庆鸡公煲等中式餐厅满足多样化口味需求；蔡嘉法式甜品、星巴克等提供休闲社交场景；宝燕海货工场、潮粥府等特色餐饮为商务宴请提供优质选择。

l 金融配套：周边银行网点密集，南洋商业银行、中信银行、中国工商银行、建设银行等十余家金融机构设立分支机构，提供存取款、转账汇款、贷款等全方位金融服务，满足企业日常运营及个人金融需求。

l 休闲配套：上海马戏城作为标志性文化娱乐场所，定期举办国际级演出，丰富业余生活。此外，周边分布多家酒店，如上海宝华万豪酒店、全季酒店等，满足商务出差及会议需求。

五、物业优势

l 智能管理：项目配备了先进的智能门禁系统和24小时安保监控，确保企业的安全与隐私。同时，引入高速电梯系统，大大缩短等待时间，提高工作效率。

l 环保节能：项目秉承环保理念，将绿色和环保元素贯穿于建筑设计和运营管理之中。采用节能材料、优化能源管理系统等措施，努力降低能耗，为保护城市环境贡献力量。

l 专业服务：上海宁汇物业管理有限公司提供高效、规范、细致的物业服务，从安保、消防到绿化、卫生等方面都做到了严密管理和周到服务，让租户无后顾之忧。

六、租赁信息

上海大宁中心广场三期提供多种面积和户型的办公室，从几十平方米的小型办公室到上千平方米的大型办公空间，一应俱全。租金价格区间为3.5-6.5元/m²/天，具体租金及面积情况可根据企业需求实时咨询。

租赁电话：400-087-7868