一、项目概况

上海静安创展中心坐落于上海市静安区西康路928号，是静安核心商务区的一座标志性纯办公楼。项目由上海岳顺置业发展有限公司开发，于2008年投入使用，总建筑面积达30774平方米，共11层，标准层面积2000平方米，提供80-330平方米的灵活办公空间，层高4-5.5米，空间开阔，可自由分割组合，满足企业多样化需求。

二、区位优势

l 核心地段：项目位于静安区核心商圈，毗邻南京西路商圈，地处城市黄金中轴线，汇聚金融、商贸、文化资源，是上海高端商务集聚区的重要组成部分。

l 便捷交通：项目周边交通网络发达，步行5分钟可达地铁7号线长寿路站，距离地铁10号线交通大学站仅333米，距离地铁2号线、14号线静安寺站约380米，30分钟内直达虹桥枢纽（高铁/机场）及浦东国际机场。周边公交线路密集，覆盖45路、48路、71路等20余条线路，通勤覆盖全城。此外，延安高架、南北高架、内环高架构成“15分钟城市快速路网”，覆盖上海主要商务节点。

三、配套设施

l 商业配套：项目周边3公里内聚集静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等12个商业综合体，商务接待、员工消费场景完备。项目自带商业空间，引入星巴克臻选、Wagas健康餐等品牌，满足员工日常生活需求及商务洽谈场所选择。

l 餐饮购物：周边拥有众多知名餐厅和购物中心，如绿地缤纷城、大悦城等，满足员工从高端商务宴请到员工简餐的全方位需求。

l 银行金融机构：周边银行网点林立，包括中国银行、工商银行、建设银行等，为企业提供便捷的金融服务。

l 文化休闲：项目周边有多个公园和文化场馆，如静安雕塑公园、上海展览中心等，为员工提供丰富的文化生活。

l 内部配套：项目设有空中庭院、内置绿化景观，营造健康舒适的办公环境。配备8部客梯、1部货梯，网络覆盖电信、联通、移动三网，支持千兆光纤接入，满足企业高速通信需求。项目还引入共享会议中心、员工餐厅、健身空间等配套，其中共享会议中心配备智能会议系统，支持远程视频会议；员工餐厅每日提供60余种菜品；健身空间面积800平方米，配备专业器械。

四、物业管理

项目由上海中企物业管理有限公司负责物业管理，物业费为12.5元/平方米·月。物业团队提供24小时安保、专业清洁及高效维修服务，确保入驻企业的办公环境安全、整洁、舒适。物业团队还提供定制化服务方案，已为多家入驻企业提供空间改造咨询，平均降低装修成本12%。

五、项目亮点

l 生态节能设计：项目采用生态节能设计，设有空中庭院及内置绿化景观，改善办公环境，提升空气质量。

l 5A智能化系统：项目配备5A智能化系统，包括智能楼宇管理、智能安防、智能停车等，提升办公效率，保障企业安全。

l 灵活租赁政策：项目提供灵活的租赁期限与付款方式，降低企业入驻门槛，助力企业快速发展。

l 政策支持：静安区对入驻企业提供税收优惠（最高可享区级留存部分50%返还）、人才落户绿色通道等扶持，助力企业降本增效。

六、租赁信息

上海静安创展中心凭借其核心区位、高效交通、成熟配套、产业集聚及政策红利，构建起难以复制的竞争优势，成为企业布局上海战略高地的优选之地。项目租金均价为5.8元/平方米·天，具体租金根据楼层、面积及装修情况而定，性价比高，适合不同类型企业入驻。

租赁咨询热线：400-087-7868