一、项目概况
上海银历大厦坐落于上海市静安区河南北路485号，地处河南北路与安庆路交汇处，是静安区核心商务区的重要组成部分。项目竣工于2009年11月，主楼高18层（部分资料显示为16层），配备4层裙房，总建筑面积约5.75万平方米，集办公、商业于一体，是现代化商务写字楼的典范。
二、区位优势
银历大厦占据城市黄金地段，交通网络四通八达：
l 轨道交通：距离地铁3号线、4号线宝山路站仅约347米，步行5分钟内可达；地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站均在1公里范围内，形成多线交汇的立体交通体系。
l 地面交通：周边汇聚6路、14路、17路、25路等20余条公交线路，覆盖全城主要商圈及居住区。
l 自驾出行：紧邻南北高架、内环高架入口，10分钟直达上海火车站，30分钟抵达虹桥交通枢纽。
三、配套设施
1. 商业配套
l 购物餐饮：1公里内覆盖壹丰广场、中信泰富·申虹广场、七浦路服装批发市场等商业综合体，满足企业日常采购及员工休闲需求。
l 金融服务：工商银行、建设银行、中国银行等金融机构网点密集，提供便捷的金融支持。
l 生活服务：24小时便利店、咖啡厅、员工食堂等设施一应俱全，打造人性化办公环境。
2. 医疗教育
l 医疗资源：1公里范围内分布上海市第一人民医院（北院区）、上海市中医医院等三甲医疗机构，为企业员工健康保驾护航。
l 教育资源：周边涵盖上海城建职业学院（静安校区）、市北初级中学、上海外国语大学（虹口校区）等优质教育资源，满足企业人才引进及员工子女教育需求。
3. 休闲娱乐
l 景观资源：北邻四川北路公园，为企业提供绿色生态的休闲空间。
l 文化设施：毗邻虹口商城、壹丰广场等文化地标，丰富员工业余生活。
四、硬件配置
1. 建筑标准
l 外立面：采用面砖装饰与铝合金窗设计，兼具美观与耐用性。
l 层高：标准层高3.5米，空间开阔无压抑感，提升办公舒适度。
l 电梯：配备客梯4部、货梯1部，确保高峰时段高效通行。
2. 智能化系统
l 空调系统：分体式空调24小时独立开放，支持费用独立核算，满足企业个性化需求。
l 安防系统：集成视频监控、门禁系统、消防报警装置，实现全天候安全保障。
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动多运营商接入，提供高速稳定的网络环境。
3. 停车服务
车位数量：地下停车场提供108个月租车位（部分资料显示为350个），月租金600-950元/月，缓解企业停车压力。
五、物业服务
银历大厦由上海银历物业管理有限公司提供专业服务，团队具备多年商办物业管理经验，服务内容涵盖：
l 安保服务：24小时安保巡逻、视频监控、门禁管理，确保大厦安全有序。
l 清洁维护：公共区域每日清洁、垃圾分类处理，定期进行绿化养护及设施检修。
l 工程支持：提供水电维修、空调维护、电梯保养等一站式工程服务，保障企业正常运营。
l 增值服务：代收快递、会议接待、商务打印等便民服务，提升企业办公效率。
六、租赁信息
1. 租赁面积
l 灵活分割：提供67-1058平方米不等租赁面积，支持精装、简装、毛坯多种交付标准，满足企业不同发展阶段需求。
l 户型选择：涵盖独立办公室、开放式办公区、共享工位等多种户型，适配初创企业、成长型公司及大型总部。
2. 租金价格
l 价格区间：2.2-5.4元/平方米·天，平均租金约3.66元/平方米·天，性价比优于同区域同类项目。
l 优惠政策：针对高成长性企业及长期租户，提供租金折扣、免租期等灵活政策，降低企业运营成本。
七、项目亮点
区位核心：静安区商务腹地，毗邻上海火车站及北外滩，坐享城市发展红利。
配套完善：商业、医疗、教育、休闲资源高度集聚，构建15分钟生活圈。
服务优质：专业物业团队提供全生命周期服务，助力企业高效运营。
性价比高：租金水平低于同区域甲级写字楼，以乙级写字楼价格享受甲级服务。
公安备案号 31010402007559号
