一、项目概述

上海宝矿洲际商务中心（BM PLAZA）坐落于上海市静安区裕通路100号，地处静安不夜城核心商务区，是集5A甲级写字楼、五星级酒店、公寓式酒店及高端商业配套于一体的超大型城市综合体。项目总建筑面积逾20万平方米，建筑高度近220米，由一栋48层超高层写字楼、一栋27层洲际酒店及一栋16层洲际俱乐部公寓组成，是苏州河以北区域的地标性商务地标。

二、核心优势

（一）区位价值：六轨交汇的枢纽级交通网络

l 轨道交通：项目距地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站步行约5分钟，距1号线、12号线、13号线汉中路站约600米，形成“六轨交汇”的立体交通网络，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。

l 道路交通：紧邻南北高架入口，驾车5分钟直达人民广场，10分钟抵达外滩，15分钟联通内环高架，迅捷对接长三角高速路网。

l 高铁枢纽：距上海火车站仅500米，覆盖全国高铁网络，商务出行效率领先全城。

（二）硬件配置：国际5A级智能办公标准

建筑参数：

l 总层数：55层（写字楼部分48层）

l 标准层面积：1800-2000平方米

l 层高：净高2.9米，配备100mm架空地板

l 得房率：70%-75%

l 电梯系统：15部瑞士迅达高速客梯+2部货梯，分流高效，平均候梯时间≤30秒。

l 空调系统：VAV中央空调，物业费包含能耗，开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00。

l 绿色认证：获LEED金级认证，集成节能技术与空气净化系统，打造低碳健康办公环境。

（三）配套生态：全业态商务闭环

1. 商业配套：

l 自带7.6万平方米商业中心，涵盖高端餐饮、零售、健身、银行等业态。

l 周边3公里内辐射恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商圈。

2. 酒店资源：

l 配套上海浦西洲际酒店（超五星级）及洲际俱乐部公寓，满足商务接待与差旅需求。

l 文化地标：毗邻上海自然博物馆、人民广场，步行可达外滩、南京路步行街，商务与文化体验无缝衔接。

（四）物业服务：全国示范级管理标准

物业团队：由上海宝矿钻石物业有限公司管理，2013年获评“全国物业管理示范大厦”。

服务内容：

l 24小时安保监控、智能门禁系统、报警器、烟雾探测器等安全配置。

l 提供会议中心、云端会客厅、共享工作区等灵活办公空间。

l 整合政策咨询、财税法务、融资对接等企业服务资源。

l 物业费用：30-36元/平方米/月（含中央空调能耗）。

三、租赁信息

l 出租面积：150平方米至整层2000平方米，支持灵活分割与定制装修。

l 租金价格：6.5-9.1元/平方米/天（含税），具体面议。

l 车位配置：地下车位约933个，月租金1200-1600元/位。

l 交付标准：精装修带家具（可拎包入驻），或毛坯交付（满足企业个性化需求）。

四、入驻企业

项目已吸引金融、科技、专业服务等领域头部企业入驻，包括：

l 中国石化物资装备华东有限公司

l 淡水河谷矿产品（中国）有限公司

l 新湖期货有限公司

l 北京盈科（上海）律师事务所

l 欧励隆贸易（上海）有限公司

l 形成高端商务集群效应，助力企业资源整合与品牌提升。

官方招商电话：400-087-7868