一、项目概述
上海新建商务大厦，矗立于上海市静安区江宁路631-1号，是一座集现代化办公、商业配套于一体的综合性商务地标。大厦总建筑面积达10万平方米，以卓越的建筑品质与前瞻性的设计理念，为企业提供了一流的办公环境与全方位的商务支持。
二、项目基础信息
l 竣工时间：1996年（历经现代化改造，设施完备如新）
l 层数：10层
l 层高：标准层高4.2米，空间开阔，舒适宜人
l 物业费：18元/平米·月，专业管理，服务至上
l 车位配置：地上30个，地下70个，满足企业停车需求
l 车位月租金：地上1300元/月，地下1500元/月
l 空调系统：VRV空调系统，24小时独立控制，满足个性化需求
l 电梯配置：客梯2部，货梯1部（三菱品牌），高效便捷
l 网络覆盖：电信、联通双线接入，确保网络畅通无阻
三、区位优势
上海新建商务大厦坐落于静安区核心地段，紧邻南京西路与江宁路交汇处，交通网络四通八达。
l 地铁线路：近地铁7号线昌平路站，步行可达，便捷通达全城。
l 公交线路：多条公交线路汇聚于此，如112路、19路、36路等，为员工通勤与商务出行提供多样选择。
四、配套优势
l 商业配套：周边商业氛围浓厚，亚新生活广场、西康189购物广场等购物中心林立，满足企业日常采购与员工休闲需求。
l 生活配套：公园绿地、电影院、健身房等休闲娱乐设施一应俱全，为员工提供丰富多彩的业余生活。
l 金融配套：工商银行、建设银行、中国银行等多家国内外知名银行网点遍布周边，为企业提供全面的金融服务支持。
l 酒店配套：从经济型酒店到五星级豪华酒店，应有尽有，满足企业不同层级的商务接待与住宿需求。
五、物业优势
l 物业管理：由上海静安科技企业孵化器管理有限公司专业管理，提供全方位的物业服务，确保大厦日常运营顺畅无阻。
l 安保系统：24小时安保服务，智能门禁系统，为企业营造安全可靠的办公环境。
l 维修保养：专业的维修团队，及时响应企业维修需求，确保大厦设施始终处于最佳运行状态。
六、办公环境优势
l 空气净化：大厦内部采用全新的空气净化系统，有效过滤空气中的有害物质，为企业提供清新宜人的办公环境。
l 办公设施：提供会议室、商务中心、休息室等高质量办公设施，满足企业多样化的商务需求。会议室配备先进的投影仪、音响系统等设备，为企业打造高效的会议环境。
七、租赁信息
上海新建商务大厦提供灵活多样的租赁方案，满足企业不同发展阶段的办公需求。租金价格区间为4.5-5.4元/m²·天，具体租金根据面积与楼层等因素有所差异。
公安备案号 31010402007559号
