一、项目概况

上海越界静安SPACE坐落于上海市静安区南京西路1369-1379号，与铜仁路交界处，原址为上海展览中心商务北楼。项目地处寸土寸金的南京西路—静安寺商圈，是城市核心商务区的标志性建筑之一。项目总建筑面积与具体层数虽未详尽披露，但以三层楼高的建筑形态，面向南京西路展开，建筑立面前设有开阔的空间广场，为城市故事的发生提供了独特的舞台。

二、区位优势

核心商圈交汇：项目位于静安寺商圈核心地带，毗邻上海展览中心、静安嘉里中心、上海恒隆广场等顶级商业地标，商业氛围浓厚，商务资源丰富。

交通网络四通八达：

l 地铁：距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站仅537.78米，步行可达；地铁12号线、13号线南京西路站954.67米；地铁7号线昌平路站1208.86米；地铁10号线、12号线、1号线陕西南路站1363.69米；地铁13号线淮海中路站1405.45米；地铁13号线自然博物馆站1573.45米。多条地铁线路交汇，覆盖全城主要商务区与居住区。

l 公交：周边公交线路密集，包括15路、20路、37路、40路、45路、57路、76路、93路、94路、113路等，满足日常通勤与商务出行需求。

l 自驾：项目紧邻内环高架，通过延安高架、南北高架等城市快速路，可快速连接虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，商务出行效率显著。

三、配套设施

l 商业配套：项目周边汇聚了众多高端购物中心、餐饮娱乐设施与休闲公园。步行10分钟内可至静安寺商圈，满足企业商务接待与员工休闲需求；驾车15分钟可达中山公园龙之梦、环球港等大型商业综合体，提供一站式生活服务。

l 金融配套：周边银行网点密集，包括中国银行、工商银行、建设银行等，为企业提供便捷的金融服务。

l 休闲配套：项目南侧紧邻城市绿地，为员工提供午休或下班后散步的静谧空间；周边还有多家五星级酒店与高端公寓，满足企业商务宴请与员工住宿需求。

四、建筑设计与硬件设施

建筑设计：项目采用现代简约风格，白色外立面搭配大宽景玻璃窗，视野通透，局部腰线设计增添精致感。建筑立面前设有开阔的空间广场，营造城市故事发生的舞台。

硬件设施：

l 空调系统：采用分体式空调，租户可24小时自主控制温度与运行时间，避免集中供冷/暖的时间限制，有效降低能耗成本。

l 电梯配置：配备多部客梯与货梯，确保高峰时段高效通行。

l 网络覆盖：电信、联通、移动三网覆盖，千兆光纤到户，满足企业高速通信需求。

l 智能化系统：项目采用智能化楼宇自控系统，实现温湿度的自动调节与能耗的智能管理，提升企业运营效率。

五、物业服务

项目由锦和越界物业管理有限公司提供专业服务，物业费为40元/㎡/月。物业服务涵盖公共区域清洁、绿化养护、24小时安保巡逻、设备维护等基础服务，并推出“30分钟响应机制”，确保租户报修后30分钟内到场处理，紧急事件15分钟内抵达，最大限度减少企业运营中断风险。此外，物业团队还提供企业服务管家，协助办理工商注册、政策申报等行政事务，让企业专注核心业务发展。

六、租赁信息

l 在租面积：项目提供93㎡至439㎡不等的灵活办公空间，满足不同规模企业的需求。

l 租金价格：租金区间为8元/㎡/天至40元/㎡/天，具体价格根据面积与楼层而定。

l 装修情况：房源以简装交付为主，租户可根据需求进行定制化装修。

七、项目定位与产业集聚

上海越界静安SPACE定位为高端商务写字楼，重点吸引金融、科技、文化、传媒等领域优质企业入驻。项目凭借卓越的地理位置、完善的硬件设施与优质的物业服务，已吸引众多行业领军企业入驻，形成多元化的企业生态，为企业提供拓展业务与人脉的平台。

租赁热线：400-087-7868