一、项目概述
上海延平路425号创意园，坐落于上海市静安区延平路425号，是静安核心区由老厂房改造而成的创意办公地标。项目总建筑面积近6000平方米，由两幢独立的5层裙楼构成，集办公、商业与休闲功能于一体，是文化创意、设计、科技等多种行业入驻的理想之选。
二、项目基础信息
l 地址：上海市静安区延平路425号
l 总建筑面积：近6000平方米
l 楼层及层高：园区楼层数一般为4层或5层，层高3米至5米不等，部分户型为挑高LOFT设计，标准层高约3.6-5.2米。
l 租赁面积：提供多种租赁面积选择，从小单元（如50平方米）到大型空间（如800平方米）均有，满足初创团队到成熟企业的多元需求。
l 租金范围：市场租赁均价约为5.0-7.5元/平方米·天，具体价格因楼层、朝向和装修标准浮动，部分精装房源或带露台户型价格较高，简装房源起价约5.0元/㎡·天。
l 物业费：约30-33元/平方米·月，通常包含公共区域保洁及安保服务。
三、项目核心优势
（一）区位优势
n 核心地段：位于静安区中心位置，处于昌平路文化创意产业聚集区，紧邻静安寺中央商务区，地段优势极为明显。
n 交通枢纽：距离地铁7号线昌平路站步行约5-7分钟（约450米），距离地铁13/14号线武宁路站步行约10分钟，周边多条公交线路环绕，自驾紧邻南北高架，交通十分便捷。
（二）配套优势
l 商业餐饮：延平路沿线遍布各国餐厅、酒吧、咖啡馆及网红美食店，步行可达静安寺商圈及久光百货，生活配套极为丰富。
l 商务配套：园区内自带艺术空间、咖啡吧、共享会议室及健身房，提供品牌联名下午茶定制及艺术沙龙活动，打造轻商务社交场景。
l 医疗教育：周边医疗、教育配套齐全，为入驻企业员工提供便利的生活条件。
（三）物业优势
l 物业管理：由毕佑德物业管理（上海）有限公司提供专业服务，秉承“以人为本”的服务宗旨，提供一流的配套设施与礼宾式服务标准。
l 灵活办公：园区提供灵活多样的办公区域划分，从精装修小单元到敞开式LOFT空间，满足不同企业的办公需求。
l 共享空间：拥有丰富的共享空间，如咖啡厅、健身房、艺术空间等，为入驻企业提供额外的附加值。
（四）建筑特色
l 工业遗存改造：前身为上海第一机床厂（电气工厂），保留了老厂房的结构和历史痕迹，融合工业风与现代设计，办公环境极具创意格调。
l 绿意环绕：园区内草木葱郁，设有屋顶花园及垂直绿化系统，部分户型赠送15米长露台，可开窗见绿，打破传统写字楼的封闭感，营造健康舒适的办公环境。
四、租赁服务
上海延平路425号创意园提供一站式租赁服务，包括需求分析、方案筛选、专业评估、谈判与签订等环节，协助客户验收交房、做装修准备，并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务。
公安备案号 31010402007559号
