一、项目概况

上海M+马利写字楼位于上海市静安区西康路850号，是静安区核心地段的一座集创意办公、文化艺术、商业休闲于一体的时尚街区。项目由静投集团与城市更新标杆企业幸福里集团联手打造，于2022年初正式开业亮相，总建筑面积近6000至7000平方米，共6层，标准层高3.2米，得房率高达70%，空间利用率远超传统写字楼。

二、区位优势

M+马利地处静安区中心，毗邻同乐坊文化创意区，属于陕西北路、江宁路历史风貌街区内，文化底蕴深厚。项目距离地铁7号线昌平路站仅约478米，步行5分钟即可到达；同时，距离长寿路地铁站（7/13号线）也仅需步行6分钟，为入驻企业和员工提供了便捷的出行选择。此外，项目距离延安高架华山路出入口2公里以内，驱车前往上海市内各大商务区及交通枢纽均十分便捷。

三、建筑特色

M+马利保留了老厂房的原始结构，融合现代设计语言，外立面采用大面积玻璃幕墙与红砖点缀，呈现独特的“工业风+时尚感”视觉效果。项目巧妙运用马利颜料的红黄蓝三原色作为设计元素，从入口大门到公共区域标识，色彩碰撞形成强烈视觉冲击，彰显项目艺术基因。建筑墙面大面积绿植覆盖，打造“垂直森林”效果，营造自然生态办公环境。内部空间挑高3.2米，开放式无柱设计提升通透感和空间灵活性，原始水泥天花板与金属管道裸露，保留工业美学质感。

四、配套设施

M+马利内部配套设施完善，拥有丰富的餐饮、购物、休闲等配套服务。项目内设有mamǎfufú超级百货，这是园区内唯一的购物场所，也是整个园区的商业中心，涵盖了画材、手工、书籍、生活家居、艺术衍生品、服装零售等多种业态内容，吸引了众多有色彩引领性的设计师品牌。此外，项目周边还有多家银行、便利店等生活设施，进一步提升了项目的便捷性和宜居性。

五、租赁信息

M+马利提供灵活的租赁面积选择，从100平方米至1000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。租金价格稳定在6-8.5元/平方米/天之间，具有较高的性价比。物业费为25元/平方米/月，保障了良好的物业管理水平和优质服务。项目提供VRV空调系统，空调费计电费，租户可自行控制空调开放时长，满足个性化需求。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，为入驻企业提供高速稳定的网络服务。

六、入驻企业

M+马利已吸引多家创意文化企业入驻，包括奥立时装设计有限公司、亥格广告传播（上海）有限公司、上海恪络广告有限公司、上海集青文化创意有限公司、上海晨冰文化传播有限公司、上海将意文化传播有限公司等，形成了良好的产业集聚效应。

七、项目价值

M+马利凭借其独特的文化底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，成为了上海市区内难得的兼具历史底蕴与现代气息的办公场所。项目不仅为入驻企业提供了高品质的办公空间，还通过丰富的文化艺术活动和商业配套，为企业员工提供了愉悦的工作和生活体验。

租赁咨询热线：400-087-7868