一、项目概述

上海国旅大厦，坐落于上海市静安区北京西路1277号（西康路口），是静安商贸区域的一颗璀璨明珠。大厦以其卓越的地理位置、完善的配套设施、专业的物业服务，成为众多企业理想的办公选择。

二、项目基础数据

l 竣工时间：1996年

l 建筑高度：约33米

l 总建筑面积：约8万平方米

l 楼层分布：地上21层，地下一层（另有说法为地上28层、地下3层，此处以多数信息为准）

l 标准层面积：约1000-2000平方米（灵活分割，满足不同企业需求）

l 层高：标准层高约2.8-4.2米，空间开阔，办公舒适

l 得房率：约70%-72%，空间利用率高

三、项目基础优势

1. 区位优势

上海国旅大厦占据城市核心地段，毗邻南京西路与淮海中路两大顶级商务轴线，与人民广场仅一步之遥。周边交通网络四通八达，地铁1号线、2号线、8号线、12号线、14号线等多条线路交汇，静安寺站、南京西路站等地铁站点近在咫尺，步行即可到达。此外，项目周边公交线路密集，如20路、37路、21路、24路、41路等，为员工通勤和商务出行提供了极大便利。同时，大厦紧邻延安高架路、内环高架路等城市主干道，驱车前往虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通枢纽也十分便捷。

2. 配套优势

l 商业配套：大厦周边商业氛围浓厚，来福士广场、世茂广场、恒隆广场等超200万㎡商业综合体环伺，涵盖国际一线品牌旗舰店、米其林餐厅集群及五星级酒店矩阵，满足企业日常商务接待、员工餐饮购物等多元化需求。

l 生活配套：项目周边医疗资源丰富，长征医院、瑞金医院等三甲医疗机构形成10分钟健康保障圈；教育资源涵盖曹光彪小学、格致中学等市级重点学府，为员工子女教育提供便利。

l 商务服务：大厦内设有商务处、票务中心、旅行社、商场、酒家等一系列服务设施，企业足不出楼即可享受商务活动所需的一系列服务，有宾至如归的感觉。同时，大厦还配备有多功能会议室、商务中心等，支持企业灵活举办产品发布、行业论坛等活动。

3. 建筑优势

l 外观设计：大厦外墙采用全进口印度红大理石，气势非凡，楼内装潢考究，富丽堂皇。建筑外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙与石材结合，彰显商务气息，同时保证了充足的自然采光。

l 内部配置：大厦内部配置先进，每层标配VAV中央空调系统（部分区域采用Carry中央空调），支持24小时独立温控，满足企业不同时段的办公需求。同时，大厦配备多部国际品牌电梯（如OTIS电梯），采用智能分区调度系统，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升垂直交通效率。此外，大厦还设有智能门禁系统、24小时安保监控等安全设施，确保企业办公安全。

4. 物业优势

上海国旅大厦由专业物业管理团队提供24小时高品质服务，涵盖安保、保洁、工程维护等全维度管理。物业团队以“精细化、人性化、智能化”为核心理念，定期举办企业交流会、行业论坛等活动，促进企业间的交流与合作，搭建资源共享平台。同时，物业团队还提供定制化服务模块，如企业可申请专属前台接待、会议室共享系统及行政外包支持等，满足企业多元化需求。

四、租赁信息

上海国旅大厦提供多种租赁选择，面积从100平方米到整层2000平方米不等，灵活适配不同规模企业的办公需求。租金价格合理，性价比高，是企业布局上海核心商务区的理想选择。

租赁热线：400-087-7868