一、项目概况
上海MORE华山位于静安区华山路301号，地处静安寺核心商圈，是一栋集现代化设计与历史底蕴于一体的创意办公园区。项目由原建筑改造升级而成，通过重塑立面与优化室内空间，打造开放、共享的办公社区，满足企业多元化需求。
二、项目基础信息
l 项目地址：上海市静安区华山路301号
l 所属商圈：静安寺
l 建筑类型：创意办公园区
l 总建筑面积：约1.8万平方米
l 层数：4层（标准层高3.5米）
l 竣工时间：2018年（改造完成）
l 出租面积：70-1400平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）
l 租金价格：10-15元/平方米/天（具体价格根据面积、楼层及租期协商）
三、项目核心优势
1. 区位优势
交通枢纽：
l 距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约500米，步行5分钟可达；
l 周边1公里内覆盖10余条公交线路，通达上海各核心区域；
l 15分钟车程至虹桥枢纽，45分钟直达浦东国际机场。
核心商圈：
l 静安寺商圈核心地带，毗邻恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商业体；
l 3公里范围内汇聚静安嘉里中心、会德丰国际广场等甲级写字楼，形成商务生态集群。
2. 配套设施
商业配套：
l 园区内设休闲广场、星巴克等商业空间，满足日常休闲需求；
l 周边餐饮选择丰富，涵盖高端商务宴请、快捷工作餐及咖啡西餐等。
硬件设施：
l 配备VAV中央空调系统，24小时独立控制温湿度；
l 高速电梯（客梯1部），保障高峰时段通行效率；
l 电信、联通、移动三网覆盖，支持5G网络部署；
l 地面车位30个（地上1300元/月，地下1500元/月）。
3. 物业服务
l 开发商自持管理：提供24小时安保巡逻、智能门禁系统及全天候物业管理服务；
l 灵活租赁政策：支持从70平方米起的分户租赁，租期灵活，满足企业成长需求；
l 增值服务：会议室、休息室等公共区域免费使用，助力企业高效运营。
4. 设计理念
l 历史与现代融合：保留建筑主体结构，通过曲面形态重塑立面，柔化视觉边界；
l 空间优化：删减冗余元素，以克制材料突出四层中庭空间感，营造开放交流氛围；
l 绿色生态：周边绿树成荫，环境静谧，为企业提供舒适办公环境。
四、入驻企业类型
项目吸引金融投资、科技研发、专业服务、文化创意等领域企业入驻，形成多元化租户结构。例如：
l 欧邦食品（上海）有限公司
l 意大利欧惕目国际海洋运输组织股份公司上海代表处
l 上海慧澳企业管理咨询有限公司
l 上海谊广科技有限公司
公安备案号 31010402007559号
