一、项目概况
上勤大厦位于上海市静安区寿阳路99弄27号，地处市北高新产业园核心区域，是全新规划的上海14个商业中心之一。项目总建筑面积约80,000至13,000平方米，地上共16层，标准层高4.2米，得房率约70%，为企业提供高效舒适的办公空间。
二、区位优势
上勤大厦坐拥静安区大宁板块核心区位，毗邻汶水路与共和新路主干道，交通网络四通八达：
l 地铁：距离地铁1号线汶水路站约850米，步行10分钟可达；周边规划中的地铁19号线车站北路站进一步强化区域通达性。
l 公交：覆盖528路、705路、762路等十余条公交线路，连接静安、虹口、宝山等核心区域。
l 自驾：紧邻中环高架路，15分钟直达上海火车站，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥商务区等核心商圈。
三、配套设施
1. 商业配套
项目自带8万平方米协信星光广场商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、健身休闲等业态，满足企业日常商务需求。周边3公里内聚集大润发超市、迪卡侬运动旗舰店等生活配套，形成“15分钟生活圈”。
2. 医疗资源
项目周边医疗资源密集，上海第十人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环伺，为企业员工提供便捷的医疗保障。
3. 教育资源
上海市风华初级中学、上海大学延长校区等优质教育机构环绕，文化氛围浓厚，助力企业人才吸引与留存。
四、硬件配置
l 电梯系统：配备4部KONE品牌客梯及1部货梯，高峰时段候梯时间不超过30秒。
l 空调系统：采用风机盘管加新风系统，物业费包含中央空调能耗，开放时间为周一至周五8:00-17:30，超时使用按500元/小时/层计费。
l 智能化管理：引入楼宇自控系统（BA）、安防监控系统（CCTV）及智能停车管理系统，实现办公环境全维度数字化管理。
l 停车位：共903个地下车位，月租金600元/月，满足企业员工及访客停车需求。
五、物业服务
上勤大厦由上海上勤物业管理有限公司提供全周期服务，该公司为国家物业服务企业一级资质单位，管理项目涵盖市级办公楼、商业综合体等业态，曾获“上海市物业管理示范大厦”等荣誉。服务团队提供24小时安保、工程维保、环境清洁等标准化服务，确保大厦安全、整洁、高效运行。
六、租赁信息
l 可租面积：71.4㎡至1,370㎡灵活分割，涵盖小面积精装办公室（30-100㎡）及整层大平层（1,000㎡以上），满足初创企业至跨国公司的多元需求。
l 租金区间：3.18元/㎡/天至4.4元/㎡/天，具体价格根据楼层、面积及装修标准浮动。
l 特色服务：提供1个月免租期，支持企业注册，部分房源配备独立阳台，可安装独立空调。
公安备案号 31010402007559号
