一、项目概况
ENJOY趣办·长乐路位于上海市静安区长乐路672弄33号，地处静安寺、淮海路等核心商圈交汇处，是上海城市更新与创意办公的典范之作。项目占地约5000平方米，绿化面积达3000平方米，绿化覆盖率高达88%，以“天然氧吧”与“文化庭院”为特色，为入驻企业提供兼具生态美学与人文底蕴的办公环境。
二、项目基础数据
l 总建筑面积：约5000平方米
l 绿化面积：3000平方米
l 建筑结构：三幢独立建筑，含一幢近百年历史花园洋房及两幢现代风格楼宇
l 层数与层高：主楼5层，锦绣楼4层，花园洋房3层，层高3米
l 交付标准：毛坯交付，可定制精装修
l 空调系统：VRV独立空调，24小时自主控制，计电费模式
l 电梯配置：2部客梯、1部货梯
l 停车位：50个，月租1000元/个
l 网络覆盖：电信、移动、联通三网通
三、核心优势
1. 区位优势：黄金地段，通达全城
l 地铁枢纽：距离地铁2/7号线静安寺站约637米，步行8分钟可达；周边1/7/10/12/13号线多线交汇，覆盖南京西路、陕西南路等核心站点。
l 商圈辐射：步行7分钟抵达环贸iapm、静安嘉里中心、芮欧百货等高端商业综合体；6分钟直达富民路、新乐路、东湖路等潮流街区，满足商务宴请与休闲需求。
l 文化地标：毗邻张爱玲旧居、周璇故居、丰子恺故居等历史建筑，承载上海海派文化记忆，为创意类企业提供灵感土壤。
2. 环境优势：生态庭院，低密办公
l 自然景观：园区内数十棵百年香樟、梧桐环抱，中央鱼池与草坪形成“藏风聚气”格局，四季绿意盎然，打造都市中的静谧绿洲。
l 空间设计：主楼大开间设计促进团队协作，锦绣楼设公共休息区与画廊，花园洋房顶层露台可俯瞰城市景观，满足多元化办公场景需求。
l 健康办公：高绿化覆盖率与独立空调系统，有效降低噪音与空气污染，提升员工工作效率与幸福感。
3. 配套优势：全维服务，赋能企业
l 商业配套：周边汇聚保罗酒楼、斑鸠Ikagura日式茶饮、公路商店等特色餐饮，以及多家银行、星级酒店，满足商务全链条需求。
l 社群运营：定期举办艺术展览、行业沙龙、创意市集等活动，促进企业间资源互通与合作。
l 增值服务：提供政策申报咨询、企业认定协助、国际资源对接等一站式服务，助力企业快速发展。
4. 产业优势：创意聚集，生态共赢
l 目标客群：聚焦设计、广告传媒、时尚媒体、艺术文化、新消费等领域，形成产业集聚效应。
l 标杆案例：项目内“一百零八上苑”园区曾吸引比利时之家、美国WWD时尚传媒、意大利奢侈品牌Misssion等全球知名企业入驻，彰显国际影响力。
四、租赁信息
l 可租面积：50-1013平方米，灵活分割，满足初创团队至大型企业需求。
l 租金区间：6.5-9.3元/平方米/天，性价比优于同区位甲级写字楼。
l 物业费：21元/平方米/月，含公共区域维护、安保、绿化等服务。
公安备案号 31010402007559号
