一、项目概况

上海汇智·园满星空间坐落于上海市静安区江场路1398号（寿阳路与江场路交叉口西南角），是由东方国际集团控股的上海星满园企业管理有限公司精心打造的创新产业综合体。项目前身为上海市果品公司北郊冷库，经过两次改造升级，现已成为集时尚、艺术、运动等元素于一体的活力生态空间，为创新型产业提供约5万平方米的商务办公空间。

二、项目基础信息

l 竣工时间：2017年完成二次精装修改造

l 建筑规模：总建筑面积约5万平方米，地上8层，地下3层（停车场）

l 标准层面积：1700平方米

l 层高：净高3.9米至6.5米，部分区域层高可达6.5米，满足企业多样化需求

l 承重设计：最高承重可达500公斤/平方米，适应重型设备摆放与大型会议布置

l 绿化率：30%，营造绿色生态办公环境

三、区位优势

汇智·园满星空间地处新静安中环两翼产城融合集聚带，地理位置优越，交通网络四通八达：

l 地铁：紧邻地铁1号线汶水路站，步行约10分钟即可到达，轻松连接全城各大商务区与生活圈。

l 公交：周边公交线路密集，包括762路、877路、879路等多条线路，满足多样化出行需求。

l 自驾：项目毗邻南北高架与中环线，驱车至上海虹桥国际机场仅需约30分钟，至浦东国际机场约60分钟，极大地方便了国际差旅需求。

l 共享出行：周边规划有共享单车与共享汽车站点，实现“最后一公里”无缝衔接。

四、配套设施

汇智·园满星空间配备完善的商业与休闲配套，满足企业员工及访客的全方位需求：

l 商业配套：约8000平方米的商业空间，涵盖金融区、展示区、美食区等。美食区包括咖啡店、便利店、烘焙店、创意餐饮、配套营养食堂、音乐酒吧等，全方位满足工作餐饮及深夜食堂需求。

l 会议设施：提供大中小型会议空间、多功能厅、商务洽谈区、接待室等，支持企业举办各类活动与会议。

l 休闲设施：设有开放式休息区、共享书吧、创意工坊等多元化功能区，为员工提供轻松愉悦的交流与休闲空间。

l 运动设施：园区内新增20多米高的巨幅攀岩墙，成为项目的最大亮点，激发员工活力与拼搏精神。

五、物业服务

汇智·园满星空间由上海星海时尚物业经营管理有限公司提供专业物业管理服务，确保入驻企业的安全与隐私：

l 安保系统：实行24小时安保巡逻与智能监控系统，定期举办消防安全演练，提升应急处理能力。

l 智能管理：引入先进的智能管理系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理等，实现办公环境的智能化管理。入驻企业可通过手机APP预约会议室、报修服务、查询访客记录等，提升办公效率与体验。

l 增值服务：提供企业注册、税务咨询、法律支持、融资对接等一站式增值服务，全方位助力企业成长。

六、租赁信息

汇智·园满星空间提供灵活的租赁面积选择，从65平方米至1600平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金报价根据户型与楼层不同有所差异，平均租金约为3.89元/平方米/天。物业费为21.6元/平方米/月，车位月租金为700元/位。

租赁咨询热线：400-087-7868