一、项目概况

上海云华科技大厦坐落于上海市静安区共和新路912号，地处不夜城商圈核心地段，是一座集科技办公、商务服务于一体的现代化高层写字楼。项目总占地面积3330平方米，总建筑面积达23620.6平方米，建筑层数为24至25层（含裙房），标准层面积约780至790平方米，层高3.5至4米，得房率高达70%至75%，为企业提供高效利用的办公空间。

二、区位优势

1. 交通枢纽

大厦毗邻地铁1号线中山北路站（约300米）、地铁8号线西藏北路站（约800米）及中兴路站（约800米），与南北高架、内环高架无缝衔接，距离上海火车站仅1.2至1.5公里，周边数十条公交线路（如40路、46路、95路等）覆盖全城，形成立体化交通网络，助力企业高效通勤与商务出行。

2. 商业核心

项目周边汇聚嘉里不夜城、不夜城广场、大宁国际广场等顶级商业综合体，以及太平洋百货、凯德星贸等高端购物场所，商务氛围浓厚，满足企业多元化需求。

三、硬件配套

1. 建筑标准

大厦按5A甲级写字楼标准打造，外立面采用现代化玻璃幕墙设计，内部空间宽敞明亮。配备4部客梯及1部货梯，满足高峰时段垂直交通需求；提供280个停车位（含地上及地下），车位月租金合理，缓解停车压力。

2. 智能设施

中央空调系统覆盖全楼，供应时间为工作日9:00-18:00及周六9:00-12:00，确保办公环境舒适；支持电信、联通、长城等多运营商网络接入，满足企业高速通讯需求；楼宇内配备智能安防系统，24小时安保巡逻，保障企业资产与人员安全。

四、物业服务

上海云华科技大厦由上海开胜物业管理有限公司提供专业化服务，秉承“以客户为中心”的理念，提供以下服务：

l 日常维护：定期清洁公共区域，确保环境整洁；

l 设备管理：高效维护电梯、空调等设施，减少故障率；

l 增值服务：协助企业办理工商注册、税务申报等行政事务，组织行业交流活动，促进企业间合作。

2024年，大厦党群服务站揭牌并升级为静安区青年中心，增设共享书屋、妈咪小屋、党建学习角等功能区域，为企业员工提供全方位支持。

五、周边配套

1. 生活服务

周边餐饮资源丰富，涵盖Second Bene Café、星巴克等国际品牌及本帮菜餐厅；中土大酒店、锦江之星等酒店提供商务住宿选择；闸北公园、中兴公园等绿地景观为企业员工提供休闲放松场所。

2. 教育资源

项目3公里范围内覆盖全年龄段教育机构，包括静安区延长路东部幼儿园、中山北路小学、市北初级中学及同济大学沪北校区等，满足企业员工子女教育需求。

3. 医疗保障

上海长征医院、上海市第十人民医院等三甲医院近在咫尺，周边社区卫生服务中心及药店分布密集，为企业员工健康保驾护航。

租赁热线：400-087-7868