一、项目概况
上海焊点1088公社，坐落于上海市静安区长安路1088号（天目西路），前身为上海焊接器材厂，后经改造成为集创意办公、文化展示与社区共享于一体的现代化商办综合体。项目总建筑面积约12000平方米，由一幢经济型酒店及一幢LOFT办公楼构成，保留了老厂房的历史底蕴，同时融入现代设计元素，为入驻企业提供独具特色的办公环境。
二、项目基础信息
l 项目地址：上海市静安区长安路1088号（天目西路）
l 总建筑面积：约12000平方米
l 建筑类型：经济型酒店及LOFT办公楼
l 标准层面积：约1500平方米
l 层高：2.7-4.3米
l 得房率：约70%
l 车位数量：约50-60个
l 车位费：约600元/月
l 物业费：7.5元/平方米·月
l 物业公司：上海焊点投资管理有限公司
三、项目优势
1. 区位优势
上海焊点1088公社地处上海新客站商圈，紧邻苏州河，西面开车2分钟即可跃上南北高架，交通四通八达。项目周边轨道交通发达，距离地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站较近，步行可达；同时，周边公交线路众多，如128路、767B路、741路等，为入驻企业员工提供便捷的通勤条件。
2. 配套优势
l 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，汇聚了众多购物中心、超市、便利店等商业设施，满足企业日常采购及员工餐饮需求。
l 休闲配套：项目毗邻苏州河，周边拥有多个城市公园及绿地，如上海白玉兰人口文化广场、天目花园等，为企业员工提供休闲放松的好去处。
l 教育医疗配套：项目周边教育资源丰富，拥有多所幼儿园、小学及中学；同时，医疗配套也较为完善，周边分布着多家医院，为企业员工健康保驾护航。
3. 建筑与设施优势
l 历史底蕴：项目保留了老厂房的历史元素，如钢结构框架、裸露管道等，与现代设计元素相结合，形成独特的工业美学风格。
l 灵活空间：项目提供从几十平方米到整层面积的灵活办公空间，满足不同规模企业的办公需求。LOFT办公楼设计，层高较高，可自由分割组合，为企业提供个性化的办公布局。
l 智能化管理：项目配备智能化管理系统，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统等，确保企业办公安全。同时，提供智能自动火警检测系统，保障企业生命财产安全。
l 公共设施：项目内部设有咖啡厅、便利店、员工食堂、银行自助网点、健身房、商务中心、会议室等公共设施，满足企业日常办公及员工生活需求。
4. 物业服务优势
上海焊点投资管理有限公司作为项目的物业公司，提供规范且细致的物业服务。安保24小时值守，监控覆盖全面；报修响应较快，基础维修效率较高；公共区域清洁定期维护。同时，物业公司还提供一站式企业服务，涵盖工商注册、政策咨询、装修管理等全周期支持，助力企业轻装上阵。
四、招商定位
上海焊点1088公社定位为文化创意产业园区，主要面向设计、传媒、广告、数字科技及艺术等领域的企业及个人工作室进行招商。项目积极引进时尚设计、影视传媒、广告策划、数字网络、摄影美术、动漫游戏、文化艺术、信息咨询等企业，形成产业集聚效应，为企业提供良好的商务生态圈。
五、租赁信息
上海焊点1088公社提供灵活的租赁方案，付款方式一般为押三付一，最短租期为12个月。租金价格根据楼层、面积及装修情况等因素动态变化，具体租金及优惠政策请咨询招商中心。
公安备案号 31010402007559号
