一、项目概况

上海锦江向阳大楼坐落于上海市静安区南京西路993号（近茂名北路），是一座集现代化商务办公与多元化商业配套于一体的甲级纯写字楼。项目由上海向阳房地产发展有限公司开发，于2002年竣工交付使用，总建筑面积达4万平方米，地上共21层，标准层净高2.6米，为企业提供宽敞明亮的办公空间。

二、区位优势

锦江向阳大楼占据城市核心商务区黄金地段，地处南京西路与茂名北路交汇处，是南京西路商圈的重要组成部分。项目紧邻地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，其中距离地铁12号线南京西路站约145米，距离地铁2号线南京西路站约184米，距离地铁13号线南京西路站约384米，步行即可轻松抵达。周边公交线路密集，途经公交站包括江宁路南京西路站（23路、112路、112路区间等）、北京西路泰兴路站（15路、21路、41路、112路、112路区间、301路、315路、927路、955路等）、南京西路石门一路站（20路、37路、330路等）、陕西北路南京西路站（24路、41路、104路、301路、304路、738路、955路等），交通网络四通八达，为企业员工通勤和商务出行提供极大便利。

三、建筑特色

大楼采用弧形玻璃幕墙设计，外观气势恢宏，富有时代感。大堂设计华丽宽敞，信道流畅，装潢时尚，彰显出商务空间的优雅与高端。六至十九层为高级写字楼区域，空间规划科学合理，柱距8.4米确保办公区无死角，为企业营造出高效舒适的办公环境。

四、配套设施

l 电梯系统：配备三菱品牌电梯，包括3部客梯和1部货梯，确保员工和货物的快速通行，提升垂直交通效率。

l 空调系统：采用集中式中央空调系统，周一至周五开放时间为8:30至17:30，空调费用包含在物业管理费中，有效保证办公环境的舒适度，为企业减轻运营负担。

l 网络通讯：支持电信、联通、移动等多种网络接入方式，并提供高速上网服务，满足企业信息化办公需求。

l 会议设施：大楼内配备多媒体会议室，提供专业IT技术支持、公共前台服务、会议室预订等一系列专业服务。会议室配备先进的视听设备，支持远程视频会议，满足企业多样化的商务场景需求，无论是内部培训、客户洽谈还是远程协作，都能在此找到合适的场所。

l 商业配套：五层裙楼集商场、娱乐、餐厅于一体，为企业员工提供丰富的日常消费选择。周边汇聚了恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等高端购物中心，以及丰盛里、吴江路美食街等特色商业街区，满足企业商务接待和员工休闲娱乐需求。

l 金融配套：银行网点密集，包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等主流金融机构，为企业提供便捷的金融服务。

l 酒店配套：步行范围内可达四季酒店、波特曼丽嘉酒店、锦沧文华大酒店等五星级酒店，满足商务出差及来访客户的住宿需求。

五、物业服务

锦江向阳大楼由上海锦久物业管理有限公司提供专业化的物业管理服务。物业团队服务专业，能及时响应业主需求，无论是日常维修还是问题解决都效率较高。大楼环境整洁，公共区域维护良好，绿化景观定期修剪打理。安保方面，配备24小时值班人员，保障业主的安全。此外，物业公司还提供一系列增值服务，如会议室预订、茶水服务、IT维护等，并设有现场经理，能够为企业提供及时有效的支持，确保企业的日常运营顺利进行。高品质的物业管理与服务，为入驻企业创造了良好的办公环境与氛围。

六、租赁信息

锦江向阳大楼以灵活租赁著称，租期可根据企业需求灵活调整。在租面积从79平方米至428平方米不等，满足不同类型企业的办公需求。租金因楼层和面积而异，总体性价比较高，为企业节省运营成本。

租赁电话：400-087-7868