一、项目概况

上海诺诚M7创意园坐落于上海市宝山区沪太路1866号，地处宝山区大场镇核心地段，是由多栋现代化建筑组成的综合性创意园区。项目总建筑面积约5万平方米，以甲级写字楼标准打造，集商务办公、文化创意、休闲娱乐等功能于一体，致力于为企业提供高品质、高效能的办公环境。

二、区位优势

诺诚M7创意园占据城市交通枢纽核心位置，交通网络四通八达。

l 轨道交通：紧邻地铁7号线大场镇站，步行距离仅约310米，可快速连接静安寺、人民广场等核心商圈。此外，周边还有地铁15号线、1号线等多个站点，如古浪路站、上大路站等，为入驻企业员工提供多样化的出行选择。

l 地面交通：毗邻南北通道沪太路、南北高架及中环线真华路匝道、原平路匝道等主要干道，驾车出行便捷高效。通过这些主要交通线，可迅速抵达中心城区、浦东新区以及沪嘉高速、沪宁高速和沿江高速等重要地标。同时，虹桥和浦东两大机场也近在咫尺，为商务人士的差旅出行提供了极大便利。

三、配套设施

诺诚M7创意园周边配套设施完善，满足企业及员工的多样化需求。

l 商业配套：周边3公里范围内分布着红星美凯龙（汶水商场店）、苏宁易购（汶水路店）等8处大型商业体，以及农工商超市、上蔬永辉等社区零售网点。员工在工作之余可以轻松享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

l 医疗资源：半径3公里范围内覆盖上海市同济医院、上海第十人民医院、上海市宝山区大场医院等多家知名医疗机构，为企业员工的健康保驾护航。

l 教育资源：周边集聚上海大学（宝山校区）、行知实验中学等9所教育机构，为有子女的员工解决了后顾之忧。

l 园区内部配套：设有员工餐厅、咖啡厅、健身房等生活配套设施，以及共享会议室、路演厅等商务空间，满足企业日常运营及商务活动的需求。同时，园区还配备了网球场、公共休闲区域等健身休闲设施，让员工在工作之余能够放松身心，享受健康生活。

四、建筑设计

诺诚M7创意园的建筑设计独具匠心，融合了现代美学与实用功能。

l 建筑风格：采用现代简约风格，外立面以浅灰色铝板与玻璃幕墙为主，在阳光照射下呈现出柔和的金属光泽。建筑主体由国际知名设计团队操刀，通过退台式空中花园与垂直生态系统的创新设计，将绿色生态理念融入垂直都市空间，营造出宜人的办公环境。

l 空间布局：主体建筑为3层独栋结构，单栋建筑面积750.32平方米，得房率高达100%。每栋配备独立院落和露台，可分割为200-500平方米的办公空间，支持企业注册及重餐饮经营。标准层面积宽敞，层高在3.2米至4.5米之间，提供宽敞明亮的办公环境。同时，园区还提供多种租赁面积选择，从几十平米到上千平米不等，满足不同规模企业的需求。

五、硬件设施

诺诚M7创意园配备了先进的硬件设施，为企业提供高效、舒适的办公体验。

l 空调系统：采用VRV空调系统或分体空调，可实现24小时独立控制，确保办公环境的舒适度。

l 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商全覆盖，提供高速网络接入服务，满足企业对于高速、稳定网络的需求。

l 电梯配置：园区内配备多部电梯，包括客梯和货梯，确保日常办公的高效运作。部分楼栋还配置了锋速电梯，最高梯速达6米/秒，有效缩短高峰时段等候时间。

l 安全监控：园区实行24小时安保服务，配备现代化的安防系统和专业的安保人员，对园区进行全天候监控和巡逻。同时，园区还设有紧急疏散通道和消防设施，定期举行消防安全演练，提高企业和员工的应急处理能力。

六、物业服务

诺诚M7创意园由专业的物业管理团队提供高品质的物业服务，确保入驻企业的日常运营无忧。

l 物业公司：上海中企物业管理有限公司或上海山海物业管理有限公司（根据具体楼栋而定），具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。

l 服务内容：提供24小时安保巡逻、公共区域清洁及设备维护等基础服务，同时针对企业需求提供定制化的商务服务，如会议预定、快递收发、商务接待等。此外，物业管理团队还定期举办各类活动，如企业交流会、健康讲座等，增强入驻企业之间的互动与合作。

七、租赁信息

诺诚M7创意园提供灵活的租赁方案，满足不同企业的需求。

l 租金价格：根据面积、楼层、装修程度等因素的不同，租金价格有所差异。目前市场参考租金在2.5-3.7元/平方米/天之间，具体价格可面议。

l 物业费：物业费标准为15元/平方米·月，包含电梯、中央空调等基础项目费用。

l 租赁面积：提供从几十平米到上千平米不等的租赁面积选择，满足不同规模企业的需求。同时，园区还支持企业根据自身需求对办公空间进行灵活分割和改造。

租赁热线：400-087-7868