一、项目概述
上海709媒体创意园，位于上海市静安区灵石路709号，实际由万荣路949号、永和路253号、灵石路709号三块地构成，是一个集电竞、影视、文化传媒等产业为一体的现代文化创意园区。园区占地约10.5万平方米，总建筑面积6.3万平方米，是静安区乃至上海市的文化创意产业标杆园区。
二、区位优势
上海709媒体创意园地处静安区成熟区块，毗邻大宁商圈，地理位置优越。园区南起灵石路，北至永和路，西临万荣路，交通网络四通八达。距离地铁1号线上海马戏城站约1公里，步行仅需10-15分钟；同时，园区周边还有多条公交线路，如79路、206路、758路、951路等，为入驻企业及员工提供了便捷的出行条件。此外，园区临近中环路和南北高架，自驾出行也极为便利。
三、建筑特色与空间布局
l 上海709媒体创意园在改造过程中，充分利用了传统工业园区的旧厂房元素，修旧如旧，保留了老厂房中的烟囱及水塔，并注入了“电竞、文化和创意”的新灵魂。园区内建筑风格独特，既有工业风的粗犷与质朴，又不失现代设计的简约与时尚。
l 园区内设有独栋花园式办公与高层创意空间，满足不同企业的办公需求。标准层高在4-6米之间，部分LOFT空间可达6米，得房率高，空间宽敞明亮。园区内还配备了充足的停车位，车位数量达200个，为入驻企业及访客提供了便利的停车条件。
四、配套设施与服务
上海709媒体创意园在配套设施方面下足了功夫，致力于为入驻企业提供全方位、高品质的服务。
l 智能化设施：园区引入了先进的楼宇管理系统，实现了办公环境的智能化控制，提升了办公效率和舒适度。
l 公共设施：园区内设有会议室、休息区、咖啡厅等公共设施，满足了入驻企业多样化的办公需求。同时，园区还配备了分体空调，24小时独立控制，确保办公环境的舒适宜人。
l 绿色低碳：园区注重绿色低碳理念，打造了生态雨水花园、光伏车棚等绿色设施，实现了光储充一体化，向智慧零碳园区的实践迈出一大步。此外，园区内还保留了原有的大片香樟和水杉林，营造出绿意盎然的森系环境。
l 商业配套：园区沿灵石路和万荣路一带引进了快餐、茶饮、便利店等业态，满足园区办公人群和周边居民的日常需求。同时，园区周边还有大宁音乐广场、行缘荟等商业体，为入驻企业提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
五、产业生态与入驻企业
上海709媒体创意园以电竞、影视、文化传媒为主，集办公、制作、娱乐及配套商业为一体，形成了完整的产业生态链。园区内吸引了众多电竞、影视、文化传媒等相关企业入驻，如英雄互娱、JY Club等头部电竞品牌，形成了电竞生态圈。这些企业的入驻不仅丰富了园区的产业形态，也为园区带来了持续的创新活力和发展动力。
六、租赁信息
上海709媒体创意园提供大小面积可选的租赁空间，满足不同企业的需求。租金根据面积、装修情况等因素有所不同，具体租金情况需实时咨询。园区致力于为入驻企业提供高品质的办公环境和全方位的服务支持，是电竞、影视、文化传媒等产业企业的理想选择。
公安备案号 31010402007559号
