一、项目概况
上海巨丰商务广场位于上海市静安区灵石路697-3号，地处大宁地区核心商圈，是集商务办公、商业配套于一体的现代化写字楼项目。项目总建筑面积约20,000平方米，由6层主体建筑构成，标准层层高3米，净高2.8米，得房率约70%，为企业提供宽敞明亮的办公空间。项目于2012年竣工，以乙级写字楼标准打造，满足不同规模企业的多元化需求。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目紧邻地铁1号线上海马戏城站（步行约700米），周边覆盖地铁7号线、20号线（规划中）及13号线，形成立体交通网络。驱车15分钟可达南北高架、中环路，30分钟直达虹桥国际机场，45分钟接驳浦东国际机场，商务出行高效便捷。
2. 商圈辐射
项目隶属大宁国际商业广场辐射圈，5公里范围内汇聚大宁音乐广场、协信星光广场等高端商业体，满足企业商务宴请、员工消费等需求。同时，项目毗邻上海大学延长校区，人才资源丰富，为企业发展提供智力支持。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 电梯系统：配备2部客梯及1部货梯，高峰期平均等待时间不超过30秒，确保垂直交通效率。
l 空调系统：采用分体空调，24小时独立控制，温度可调，按实际用电量计费，降低企业运营成本。
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动三网接入，千兆光纤入户，满足高速上网需求。
l 停车位：地下三层停车场提供超450个车位，月租金约700元/月，配备智能寻车系统，解决都市停车难题。
2. 商务服务
l 共享空间：项目内设大堂会客区、多功能会议室、贵宾室及咖啡厅，支持企业商务接待、会议洽谈等场景。
l 企业服务：提供工商注册、税务咨询、法律咨询、财务代理等一站式服务，助力企业快速落地。
l 生活配套：周边餐饮覆盖中西快餐、商务宴请，银行网点密集，满足员工日常需求。
四、物业服务
项目由上海富沙有限公司提供专业物业管理，服务团队24小时响应企业需求，涵盖以下内容：
l 安保系统：智能门禁、人脸识别技术结合24小时安保巡逻，确保办公环境安全私密。
l 环境维护：公共区域每日清洁，绿化率超30%，顶层设空中花园，打造生态办公场景。
l 工程维护：配备专属工程班组，设备故障率低于0.3%，报修响应时间约8.7分钟。
l 增值服务：定期举办行业沙龙、政策解读会，搭建企业交流平台，促进资源对接。
五、租赁信息
l 户型选择：提供50平方米至整层（约3,800平方米）灵活空间，支持毛坯交付或精装定制，满足初创企业、跨国公司等不同需求。
l 租金范围：2.3-3.3元/平方米/天，租金包含物业费及公共能耗，综合成本优势显著。
l 租赁政策：支持短租至长期租赁，租期灵活；提供免租期、装修补贴等优惠政策，降低企业入驻门槛。
公安备案号 31010402007559号
