一、项目概况
上海诺诚1895创意园坐落于上海市静安区沪太路1895弄51号，地处静安区北部，与普陀区、宝山区接壤，是北中环区域具有鲜明个性特色的创意办公园区。园区由上海潭辀投资管理有限公司投资建设并运营管理，整体规划参考了GENSLER国际建筑设计事务所和ADASt建筑设计的建议，以英伦建筑风格为主线，结合原有绿化，打造出花园式办公环境。项目于2014年1月竣工，总建筑面积约18000平方米，容积率仅0.6，建筑密度低，绿化覆盖率高，为企业提供远离都市喧嚣的舒放办公体验。
二、区位优势
1. 交通枢纽
园区紧邻地铁7号线大场镇站，步行距离约471米，周边另有行知路站、场中路站等地铁站点，形成“三站环绕”的轨道交通网络。地面交通方面，园区毗邻中环线、南北高架沪太路和汶水路匝道口，可快速通达中心城区、浦东新区及沪嘉高速、沿江高速等主要干道。此外，园区周边设有“沪太路汶水路”公交站，覆盖68、159、185、551、702、767、963等多条公交线路，满足多样化出行需求。
2. 产业集聚
园区以文化创意产业为主导，吸引设计、广告、影视、动漫等领域企业入驻，形成产业链互补格局。周边汇聚红星美凯龙家居城、宜家家居、百安居等商业配套，为办公人群提供一站式生活服务。
三、硬件配套
1. 建筑空间
园区由多幢低密度建筑组成，层高3.3至4.8米，部分空间可改造为LOFT结构，满足企业个性化需求。柱间距约6米，格局方正，得房率达70%，可租赁面积从几十平方米至数千平方米不等，支持灵活分割与定制化装修。
2. 设施配置
l 空调系统：配备先进VRV空调，支持24小时独立流量计费，满足企业差异化温控需求。
l 电梯服务：园区内设2部客梯，保障高峰时段通行效率。
l 网络通讯：全面覆盖电信、联通等主流运营商网络，确保高速稳定通讯。
l 车位资源：提供约400个停车位，月租金400元/个，满足自驾员工停车需求。
3. 公共空间
园区内设白领食堂、咖啡吧、网球场、篮球场、会议中心、多功能活动室及职工自动书吧等设施，满足企业会议、休闲、健身等多元化需求。景观设计融合香樟大道、银杏园及欧式喷泉等元素，底层单位配备入户花园，顶层设有屋顶花园，营造生态办公氛围。
四、物业服务
园区由上海中企物业管理有限公司提供专业服务，服务内容涵盖：
l 日常维护：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护等。
l 企业服务：通过“楼务会”定期走访企业，组织“营商伙伴日”沙龙、政策法规培训等活动，协助企业解决经营问题。
l 党群支持：园区内设“白领驿家”党群服务站，提供手工DIY、健康讲座、迎新活动等公益服务，构建“生活圈、服务圈、公益圈”三圈服务体系。
五、租赁信息
上海诺诚1895创意园提供多样化租赁方案，租金价格区间为2.8-12元/平方米/天，具体根据面积、楼层及装修标准浮动。物业费为13-15元/平方米/月，支持长租优惠及面积折扣政策，有效降低企业运营成本。
公安备案号 31010402007559号
