一、项目概述
上海华瑞大厦，坐落于上海市静安区江场一路18号，是一座集商业、办公、居住功能于一体的综合性乙级标准写字楼。大厦总层数为13层，竣工于2005年，由上海华隆大酒店有限公司开发，上海荣锦物业管理有限公司提供专业物业管理服务，以卓越的区位条件、完善的配套设施及优质的物业服务，成为北中环区域商务办公的理想之选。
二、核心区位优势
1. 立体交通网络
华瑞大厦占据内中环核心区位，紧邻地铁1号线汶水路站（步行距离约700米），周边汇聚20余条公交线路（如04路、46路、95路、151路、206路等），形成“地铁+公交+高架”的立体交通体系。项目北侧300米处为汶水路交通枢纽，未来规划引入更多公交线路及大型P+R停车场，进一步强化区域交通辐射力。
2. 产业集聚效应
大厦西侧毗邻上海市级工业开发区——市北工业新区，周边环绕钢铁交易市场、城大建材、欧倍德等专业市场，形成浓厚的产业氛围。同时，项目地处北中环、共和新路区域商业核心，与闸北大润发、大宁国际商业广场等大型商业体形成联动，满足企业商务洽谈、员工消费等多元需求。
三、项目配套优势
1. 商业中心
大厦一至三层规划为商业中心，引入快客便利店、沙县小吃、庄元美食城、蜀地源冒菜等餐饮品牌，以及零售、生活服务类商户，为入驻企业及周边人群提供一站式生活配套。
2. 生活服务设施
l 金融配套：周边汇聚工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、中国银行、浦发银行、交通银行等金融机构网点，满足企业日常金融需求。
l 酒店住宿：大宁福朋喜来登酒店、锦江之星酒店、0578心宿酒店等高端及经济型酒店分布周边，为商务差旅提供便利。
l 文体休闲：新静安体育中心、上海马戏城、大宁灵石公园、闸北公园等文体设施近在咫尺，为企业员工提供休闲健身场所。
l 教育医疗：上海大学等高校资源丰富，周边医疗配套完善，满足企业人才引进及员工健康需求。
3. 停车与交通配套
大厦配备地上25个、地下30个停车位，提供月租服务（地面车位600元/月，地下车位650元/月），并可停靠至对面大润发停车场，缓解企业停车压力。
四、产品与服务优势
1. 户型设计
大厦以小户型办公空间为主，主力户型包括一房一卫（建面约37-41㎡）、二房一卫（建面约44㎡），部分户型采用扇形布局，配备210度弧形观景大窗，确保充足采光与视野开阔。户型设计兼顾动静分区、干湿分离，保障独立单元私密性，满足商务办公、单身公寓或休闲居住多元需求。
2. 硬件设施
l 电梯配置：配备2部客梯及1部货梯，提升垂直交通效率。
l 空调系统：采用中央空调，运营时间为周一至周六9:00-18:00，保障办公环境舒适度。
l 得房率：项目得房率达75%，空间利用率高，降低企业租赁成本。
3. 物业服务
上海荣锦物业管理有限公司提供专业化物业服务，涵盖安保、保洁、绿化、设备维护等全链条服务，确保大厦日常运营高效有序。物业费标准为4元/㎡·月，性价比突出。
五、租赁信息
上海华瑞大厦现面向市场推出灵活租赁方案，租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，具体价格根据户型、楼层及租赁面积协商确定。项目提供从38㎡至785㎡的多样办公空间，满足初创企业、成长型公司及大型企业的不同需求。
公安备案号 31010402007559号
