一、项目概况

上海企联大厦坐落于上海市静安区共和新路2623号，是一座集商务办公、商业配套于一体的现代化写字楼。大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的物业管理，成为众多企业入驻的理想选择。

二、区位优势

l 交通枢纽：企联大厦紧邻地铁1号线上海马戏城站，步行仅需约383米，交通极为便利。此外，周边还有多条公交线路汇聚，如公交46路、322路、741路等，方便员工上下班及商务出行。

l 商业氛围：大厦周边商业配套设施完善，毗邻大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业综合体，满足入驻企业的日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，周边银行、酒店、商务中心等商务配套设施一应俱全，为企业的商务活动提供极大便利。

三、建筑参数

l 楼层与面积：企联大厦共8层，总建筑面积约10000-15600平方米（不同来源略有差异），提供多种面积的办公空间供企业选择，从几十平方米的小型办公室到上千平方米的整层办公区域，满足不同规模企业的需求。

l 层高与净高：大厦标准层高3米，净高2.8米，空间宽敞明亮，为企业营造舒适的办公环境。

l 电梯配置：大厦内部配备1部客梯和1部货梯，满足日常办公和货物运输的需求，确保高效便捷的垂直交通。

四、配套设施

l 空调系统：大厦采用分体空调，空调费计流量，24小时独立控制，满足企业不同时间段的办公需求，同时节能环保。

l 网络通信：大厦提供电信、联通、移动等多家运营商的网络接入服务，确保企业高速稳定的网络通信需求。

l 停车位：大厦设有充足的停车位，共计480-500个（不同来源略有差异），停车费包月或按次计费，满足企业员工及访客的停车需求。

l 安全保障：大厦配备24小时保安和监控系统，确保办公环境的安全性。同时，大厦由自营物业公司管理，服务质量上乘，提供专业的物业管理服务，确保入驻企业的办公环境舒适、安全。

五、租赁信息

l 租金水平：企联大厦的出租租金实惠，性价比高，平均租金约为4.4元/平方米/天，具体租金根据楼层、面积及装修情况等因素有所调整。

l 得房率：大厦得房率高达72%-75%，为租户提供更多的实用面积，降低企业的租赁成本。

l 租赁政策：大厦提供灵活的租赁方式，租期灵活，满足企业的各种需求。同时，大厦还提供工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务，助力企业快速入驻、高效运营。

租赁电话：400-087-7868