一、项目概况
上海金赢108创意广场坐落于上海市静安区核心地段，具体地址为平型关路108号（另有俞泾港路11号等关联标识）。项目总建筑面积约10万平方米，是集创意办公、休闲商业于一体的综合型商业广场，由上海北亚华欣置业有限公司开发，上海中建嘉利明珠城物业管理有限公司提供专业物业服务。项目于2010年竣工，以现代化建筑设计与智能化管理系统，成为静安区商务办公的标杆项目。
二、区位优势
1. 核心地段
l 项目位于静安区大宁板块，毗邻内环高架与南北高架，自驾5分钟可达内环，10分钟上中环，30分钟通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。
l 公共交通方面，步行350米至地铁8号线西藏北路站，1.3公里至地铁1号线中山北路站，周边覆盖10余条公交线路（如108路、47路、98路等），形成立体交通网络。
2. 商圈辐射
l 项目自带10万平方米商业综合体，涵盖大润发卖场、瑞幸咖啡、全家便利店及各类餐饮品牌（火锅、日料、酒吧等），满足日常消费需求。
l 驱车10分钟可达大宁国际商业广场、虹口足球场商圈，汇聚大宁久光、凯德龙之梦等高端商业体，商务接待与休闲娱乐一应俱全。
三、建筑与空间设计
1. 建筑规划
l 项目由2栋18层LOFT办公楼、1栋5层商办楼及底层商业裙楼组成，标准层高5.4米，部分高区房源层高3.8米，可灵活分割为60-290平方米的办公单元，得房率约70%-130%，支持企业注册与个性化装修。
l 建筑外立面融合现代时尚与传统元素，内部配备智能化管理系统（如智能门禁、环境监测），提升办公效率与舒适度。
2. 空间特色
l LOFT办公空间采用挑高设计，可打造双层复式结构，满足创意类企业（如广告、设计、动漫）对空间灵活性的需求。
l 每层设有开放式休息区、灵感碰撞角及咖啡吧，搭配自然采光与绿植点缀，营造轻松愉悦的办公氛围。
四、配套设施与服务
1. 硬件配套
l 电梯系统：配备5部日立品牌客梯与1部货梯，保障高峰时段通行效率。
l 停车服务：提供地上400个、地下500个停车位，月租600元起，支持临时停车（5-7元/小时）。
l 能源管理：采用双层中空LOW-E玻璃幕墙、高效节能空调系统及太阳能光伏板，降低企业运营成本。
2. 物业服务
l 上海中建嘉利明珠城物业管理有限公司提供24小时安保、工程维修及保洁服务，并协助企业办理工商注册、税务咨询等行政事务。
l 项目定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，搭建企业间资源共享平台。
五、租赁信息
1. 租赁面积
办公空间面积范围64-140平方米，支持整层租赁（约1400平方米），满足初创企业至大型企业的多样化需求。
2. 租金价格
租金区间为2.2-4.6元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向及面积协商确定，提供灵活租赁期限与优惠政策。
3. 物业费用
物业费为5元/平方米/月，包含公共区域维护、安保及基础服务费用。
公安备案号 31010402007559号
