一、项目概述
上海万佳商厦位于上海市静安区北站街道天目中路353号（近海宁路），地处西藏北路商圈核心位置，是集现代化办公、商业配套于一体的综合性商务地标。项目依托内环内优越区位，融合便捷交通、完善配套与智能化管理，成为企业理想的办公选择。
二、核心数据
l 总建筑面积：约10,000平方米
l 楼层分布：地上6-9层（不同资料略有差异），地下1层
l 单层面积：约800-1000平方米
l 层高：净层高2.7-3米
l 得房率：约70%-75%
l 电梯配置：2部客梯，1部货梯（品牌包括迅达、通力）
l 停车位：60-80个，月租金500元/月
l 空调系统：分户独立空调（部分区域为吸顶式小中央空调），24小时独立控制
l 物业费：4.5元/平方米/月
l 交付标准：精装修（含地毯、独立卫生间、分户水电）
三、区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁：距地铁8号线、12号线曲阜路站约470米，步行5分钟可达；地铁1号线新闸路站约775米。
l 公交：周边26条公交线路覆盖，如13路、63路、302路等，通达全城。
l 长途枢纽：毗邻上海火车站、长途汽车站，商务出行高效便捷。
2. 商圈辐射
l 10分钟车程直达人民广场，覆盖南京西路、静安寺等核心商务区。
l 紧邻大悦城、不夜城商厦等商业综合体，满足企业商务接待与员工生活需求。
四、配套设施
1. 商业服务
l 金融：一楼设上海银行、中国银行、农业银行等网点，提供便捷金融服务。
l 餐饮：自带餐饮广场，周边汇聚中式餐厅、西式简餐、日式料理等多元选择。
l 购物：步行可达大悦城、王子生活馆等商场，满足日常采购需求。
2. 休闲娱乐
周边分布世茂皇家艾美酒店、希尔顿逸林酒店等高端住宿，以及电影院、KTV、健身房等设施，助力企业商务活动与员工福利。
3. 生态办公
项目采用欧式建筑风格，内部装修典雅实用，公共区域配备休息区、会议室等，提升办公舒适度。
五、物业管理
开发商与物业：由上海辰创置业有限公司开发，上海万佳物业管理有限公司提供服务。
智能化管理：
l 配备电子门禁、24小时保安巡逻、红外感应监控系统，保障安全。
l 高速光纤入户，支持企业高效运营。
l 增值服务：提供物业租赁、商务咨询、维修保洁等一站式服务，满足企业个性化需求。
六、入驻企业
已吸引多家知名企业入驻，包括：
l 上海北茂置业有限公司
l 园之集国际贸易（上海）有限公司
l 上海汇嘉医疗器械有限公司
l 上海豪郓投资管理股份有限公司
七、租赁信息
l 在租面积：40-1000平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）
l 租金范围：2.2-5元/平方米/天（根据面积、楼层、装修等浮动）
特色户型：
l 小面积办公（40-200平方米）：全装修交付，独立卫生间，适合初创企业。
l 大面积整层（800-1000平方米）：高得房率，适合总部办公或大型机构。
公安备案号 31010402007559号
