一、项目区位优势

l 核心地段：坐落于静安区共和新路3400号，地处城市核心商务区与文创产业集聚带的交汇处，兼具商务便利与人文氛围。

l 交通网络：

l 轨道交通：紧邻地铁1号线汶水路站（约749米）、彭浦新村站，快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

l 公交系统：覆盖04线、151路、879路等多条线路，江场西路/江场路共和新路站直达园区。

l 自驾出行：配备88个地下停车位，周边共和新路P+R停车场（10元/人），周末及节假日免费（超12小时计费）。

二、项目参数与硬件配置

l 建筑规模：总建筑面积约1.62万平方米（部分资料显示为3000㎡，含多栋楼宇），总高6层，标准层高3.3米，空间通透。

l 得房率：约70%，精装交付，独立空调系统，可灵活分割空间（23㎡至732㎡）。

硬件设施：

l 2部高速客梯，24小时智能门禁与视频监控。

l 配备员工食堂、咖啡吧、健身区及多功能会议室，满足商务休闲需求。

l LEED认证与5A级写字楼标准，节能环保与智能化管理兼备。

三、物业与运营服务

物业管理：由荷波实业有限公司提供专业服务，涵盖安保、清洁、设备维护及租户支持。

租赁政策：

l 租金范围：3-4元/㎡/天（部分小面积房源低至3元起），总价2.5万-7.8万元/月。

l 支付方式：押三付一，最短租期12个月。

l 注册服务：支持企业注册，可悬挂公司标识，适合总部或分支机构入驻。

四、产业生态与配套资源

文创定位：聚焦新媒体、数字影像、文化科技等领域，打造创意产业生态圈，曾获“上海市文化创意产业园区”认证。

1. 企业服务：

l 提供投融资对接、政策咨询、项目申报等十大孵化平台。

l 定期举办行业交流、创业导师活动，促进企业协同发展。

2. 周边配套：

l 商业：太平洋百货、康园购物商场、四季酒店等。

l 金融：兴业银行、招商银行等分支机构。

l 餐饮：汇聚简餐、火锅、咖啡等多样化选择，步行可达。

官方招商热线：400-087-7868