一、项目区位优势
1. 核心地段，交通枢纽
市北·西岸壹号坐落于静安区江场三路与康宁路交汇处，地处大宁城市副中心核心腹地，东临南北高架、南接中环高架、西近沪太路，快速通达内环、中环及多条城市主干道，形成“三纵三横”立体交通网络。距地铁1号线汶水路站约500米，7号线行知路站约200米，无缝对接城市轨道交通，通勤效率卓越。
2. 生态商务典范
项目紧邻1.5万平方米滨河体育公园及全域式生态公园，坐拥市中心稀缺河景资源，高绿容率、低容积率设计，打造“都市桃源”般的生态办公环境，为企业提供健康可持续的商务空间。
二、产品配置与物业
1. 灵活空间，智慧办公
l 建筑规模：办公总建筑面积12万平方米，含7栋独栋办公楼宇，层高4-4.2米，净高充裕，空间通透。
l 可租面积：灵活分割，覆盖500㎡至4600㎡多种面积段，适配不同规模企业需求。
l 智能设施：配备VAV中央空调（物业费含）、5部客梯+1部货梯、电信/联通/移动三网覆盖，满足高效办公需求。
2. 专业物业，品质保障
由市北高新集团直属物业公司管理，提供24小时安保、清洁及设施维护服务，物业费28元/㎡/月，中央空调开放时间为周一至周六9:00-19:00，兼顾节能与舒适。
三、商业与配套
全能商务生态圈
l 商业配套：1.5万平方米商业综合体，涵盖餐饮、会议中心、共享办公等多元业态，满足企业及员工日常需求。
l 周边资源：3公里内覆盖静安体育中心、市北医院、宝山万达广场等生活配套；1公里内汇聚闸北体育馆、大宁国际商业广场等高端消费场所。
四、租赁信息
租金与面积
租金区间：4.0-6.0元/㎡·天（部分房源含免租期及装修补贴）。
特色房源：
l 2000㎡整层空间，南北通透，可注册企业；
l 4600㎡超大独栋，适配总部型企业；
l 灵活分割方案，支持个性化定制。
车位资源
配备990个地下车位，月租金600元/个，解决企业停车难题。
五、入驻价值
l 科创基因：隶属市北高新大数据产业基地，与聚能湾创新社区联动，共享技术展示中心、联合实验室等资源，赋能企业数字化转型。
l 政策扶持：静安区重点商务项目，可享区域产业扶持政策及税收优惠。
公安备案号 31010402007559号
