一、区位优势：核心科技产业承载地
上海数据港大厦坐落于静安区江场西路387号，地处上海市北高新技术服务业园区核心腹地，是静安承接上海全球科创中心、国际数字之都建设的重要载体。
l 交通网络：紧邻地铁1号线汶水路站（约1.08公里），中环线与南北高架交汇，15分钟车程直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，形成“地铁+高架+航空”立体交通体系。
l 产业集聚：周边2公里内覆盖2个地铁站、77个公交站点，毗邻市北高新园区，与张江科学城、大宁商务区形成联动，汇聚金融科技、云计算、人工智能等头部企业。
二、建筑参数：高效灵活的办公空间
l 体量规模：总建筑面积约1.6万平方米，地上11层，单层面积1500-1760㎡，得房率高达70%，支持灵活分割。
l 空间设计：标准层净高2.8-3米，配备中央空调、智能化楼宇管理系统及24小时安保，满足科技企业研发与办公需求。
l 数据中心配套：大厦3楼设10,000㎡国家级A级数据中心，配备2000个标准机架、双路供电及气体灭火系统，为金融、云计算企业提供高可靠性算力支持。
三、配套设施：全维度商务生态
l 商业服务：步行10分钟覆盖25家餐饮、6家酒店及多个银行网点；2公里内39个购物中心、19家医疗机构，形成15分钟商务生活圈。
l 商务配套：内部设多功能会议室、商务中心，外部毗邻堡尼中心、莱赛港等商务楼宇，共享高端资源。
四、物业服务：专业运营保障
l 管理团队：由上海新市北企业管理服务有限公司提供全周期服务，涵盖设施维护、能耗优化及租户支持，物业费8元/㎡·月。
l 租户结构：入驻企业包括长城宽带、鹏博士云算科技等科技企业，上架率稳定在95%以上，租金溢价能力突出。
五、租赁优势：高性价比与灵活方案
l 租金水平：2.4-3.2元/㎡·天（均价3元/㎡·天），较静安区域8元/㎡·月（约2.7元/㎡·天）更具竞争力，且支持“前两年按实付费、第三年保底结算”模式。
l 目标客群：聚焦数字经济、金融科技及云计算领域，单层荷载达800公斤/㎡，适配中大型企业总部或研发中心。
公安备案号 31010402007559号
