一、基础信息

l 地址：上海市静安区永和路398号（近万荣路）

l 竣工时间：2016年10月

l 总楼层：9层

l 物业类型：乙级写字楼

l 开发商/物业：上海飞乐股份有限公司、上海聚悦物业管理有限公司

二、区位优势

1. 黄金地段

l 紧邻南北高架、中环高架，距地铁1号线汶水路站约800米，多路公交接驳，通达市中心人民广场约7公里。

l 周边聚集大宁中心广场等商业综合体，形成高效商务生态圈。

2. 产业配套

静安区重点商务载体，毗邻临港新业坊，共享18万㎡园区配套，涵盖联合办公、社交、休闲等场景。

三、硬件设施

1. 空间设计

l 标准层高3.9米，得房率约75%，灵活分割170-1376㎡面积段，适配初创团队至大型企业。

l 部分房源为精装交付，含独立空调核算系统、VRV中央空调（24小时开放）。

2. 智能配置

l 三菱/客梯3部+货梯1部，高效垂直交通。

l 电信、联通、移动三网覆盖，满足企业数字化需求。

四、租赁优势

租金范围：3.1-4.5元/㎡·天（毛坯至精装灵活选择）。

1. 租赁政策

l 最短租期12个月，押三付一。

l 提供免租期、定制化装修等灵活方案。

2. 配套服务

l 地下车位43个+地上13个，月租金600元/泊。

l 24小时安保、视频监控、清洁服务，保障办公安全。

五、周边生态

l 商业服务：海友酒店、全季酒店、大宁音乐广场、联华超市等。

l 医疗教育：静安区中心医院、华山医院分院、上海音乐学院附中等。

l 餐饮便利：食其家、老北京果木烤鸭、蜀地源冒菜等特色餐饮聚集。

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