一、基础信息
l 地址：上海市静安区康宁路1021弄1-4号
l 开发商：上海旭为置业有限公司（旭辉集团旗下）
l 物业：上海壹正物业管理有限公司
l 竣工时间：2015年9月
l 建筑面积：约2.2万平方米（部分数据为2.41万平方米，含扩建部分）
l 楼层结构：4栋独立楼宇，总层数4层，标准层高3.9米，净高约2.7-3米
l 物业费：8元/平方米/月
二、区位优势
1. 核心区位
l 位于静安区北部，北接宝山区，东邻虹口区，西靠嘉定区，辐射多个市级工业园区（市北工业新区、彭浦工业基地等），产业集聚效应显著。
l 交通便捷：距中环线2.3公里、南北高架1.5公里，地铁1号线彭浦新村站步行约15分钟，虹桥/浦东机场车程30-40分钟。
2. 城市配套
l 商业：周边汇聚宝山万达商圈、绿地缤纷城等综合体，餐饮选择丰富（红宝石、德比馒头等）。
l 商务服务：近全季酒店、格林豪泰等商务接待配套，工商银行、浦发银行等金融机构环绕。
l 生活设施：社区医疗、教育资源齐全，170余个停车位（300元/月）。
三、产品亮点
1. 灵活空间
l 出租面积100-2000平方米可选，支持毛坯交付或公共区域精装，层高优势适配总部办公或联合办公需求。
l 独栋办公可选，私密性与品牌展示性兼备。
2. 智能设施
l 配备10部高级客梯（部分楼宇含货梯），闭路电视监控系统全覆盖，24小时安保及清洁服务。
l 分体式空调（独立计量），5G网络覆盖，支持企业定制化需求。
3. 增值服务
l 企业入驻一站式服务：工商注册、税务代理、政策咨询等。
l 园区活动：定期举办行业交流、创业孵化及员工健康活动，营造创新社区氛围。
四、租赁政策
l 租金范围：2.0-2.5元/平方米/天（含税），均价2.2元/平方米/天，毛坯均价略低。
l 支付方式：押三付一，最短租期12个月。
l 优惠政策：长租可议价，入驻企业可享园区产业资源对接及政府补贴申请支持。
公安备案号 31010402007559号
