一、项目区位优势

上海海博大楼坐落于上海市静安区共和新路3651号（近场中路），地处中外环间核心区位，属甲级写字楼标准。大楼紧邻地铁1号线彭浦新村站（约394米）及汶水路站（约101米），双轨交覆盖，15分钟车程可达虹桥枢纽，通达全市交通网络。周边20余条公交线路（如46路、95路、206路等）交织，直达上海火车站、人民广场等核心区域。

二、建筑与空间设计

l 建筑参数：框架结构，总高6层，层高3.8米，大堂挑高5米，公共区域采用大理石与地砖铺装，办公区铺设地毯，配备三菱品牌客梯及中央空调系统。

l 空间布局：建筑面积21760平方米，得房率高，灵活分割空间（98-364平方米可选），满足不同企业需求。

l 绿色生态：园区内绿化覆盖率36%，绿树成荫，环境雅致，契合现代商务办公需求。

三、商业与生活配套

l 商业集群：3公里范围内覆盖协信星光广场、大润发、迪卡侬等综合体，餐饮涵盖大唐火锅、河南瞽大碗居等连锁品牌。

l 医疗资源：邻近上海市皮肤病医院、第十人民医院等三甲医疗机构，保障员工健康。

l 教育支持：周边有静安区图书馆、久隆模范中学等教育资源，助力人才发展。

四、物业管理与服务

由上海海博物业有限公司提供专业化管理，服务涵盖24小时安保、中央空调维护、公共区域保洁及设备维护，物业费标准为16元/平方米·月。智能门禁、停车场（276个车位）及茶水间等配套完善，营造高效办公环境。

五、租赁信息

l 租金区间：3.3-3.6元/平方米·天（约99-108元/平方米·月），灵活租期可选。

l 入驻优势：低密社区、成熟商务生态，毗邻市北高新技术园区，助力企业高效发展。

租赁专线：400-087-7868